question-icon 派出所有权让房东驱赶租客吗?

我是一名房东,最近派出所突然跟我说让我驱赶租客,可我和租客是签了租赁合同的,我很困惑。我想知道派出所在什么情况下会提出这样的要求,他们有没有这个权力,会不会影响我和租客之间的合同关系呢?
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answer-icon 共1位律师解答

派出所一般是没有权力让房东驱赶租客的。 从派出所的职责和权力范围来看,派出所作为政府机构,主要负责维护社会治安、打击违法犯罪等工作。在对出租房屋进行管理时,重点关注的是租客是否遵守法律法规,是否存在违法犯罪行为。如果租客没有任何违法行为,仅仅因为一些非违法的生活习惯等问题,派出所是不能要求房东驱赶租客的。因为房东和租客之间存在合法有效的租赁关系,这种租赁关系受法律保护,房东在没有法定事由或者合同约定事由的情况下,强制驱赶租客可能构成违约,需要承担违约责任。 从法律依据角度讲,根据相关法律法规,对于没有实施违法行为的租客,派出所无权要求房东责令租户离开其居住地。只有当租客在租赁住所中犯有严重的犯罪行为或者参与非法活动时,公安机关才有权介入调查,以保障公众安全。比如租客在出租屋内进行毒品交易等违法犯罪活动,公安机关会依法进行处理,此时房东可以根据法律规定或者合同约定,解除与租客的租赁关系。但即便如此,也是基于租客的违法犯罪行为以及相关法律规定和合同约定,而不是派出所直接要求房东驱赶租客。 在实际生活中,如果遇到租客存在一些影响他人生活但不构成违法犯罪的行为,比如制造噪音等,房东可以先对租客进行警告,若警告无效可以报警处理,由公安机关给予警告或者罚款等处理措施,而不是直接驱赶租客。如果符合约定解除条件的或双方协商一致的,房东才有权终止合同。

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