私下买卖安置房协议书是否可以公证？
我和卖家私下签订了安置房买 卖协议书，现在担心协议的有效性和合法性，想知道能不能拿去公证处公证，这样心里能踏实点，也不清楚法律上对于这种私下买卖安置房的协议书公证是怎么规定的，所以来问问。
张凯执业律师
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首先，安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。对于私下买卖安置房协议书能否公证，需要分情况来看。
从法律角度来说，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。依据《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理合同等公证事项。
如果该安置房已经取得了合法的产权证书，并且不存在限制交易的情形，那么私下签订的买卖协议书是可以进行公证的。因为此时协议是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，具备合法性和真实性，公证机构会对其进行公证。
然而，如果安置房尚未取得产权证书，或者存在限制交易的政策规定，比如在一定期限内不得上市交易等情况，那么公证机构通常不会为该买卖协议书进行公证。这是因为这种情况下的交易存在一定的不确定性和法律风险，协议的合法性可能存在瑕疵，公证机构无法保证其符合法律规定。
所以，私下买卖安置房协议书能否公证，关键在于安置房的产权状况和是否符合交易规定。在进行交易和公证之前，建议先了解清楚安置房的具体情况，并咨询当地的公证机构。