私下买卖安置房协议书是否可以公证?

我和卖家私下签订了安置房买卖协议书,现在担心协议的有效性和合法性,想知道能不能拿去公证处公证,这样心里能踏实点,也不清楚法律上对于这种私下买卖安置房的协议书公证是怎么规定的,所以来问问。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。对于私下买卖安置房协议书能否公证,需要分情况来看。


从法律角度来说,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。依据《中华人民共和国公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理合同等公证事项。


如果该安置房已经取得了合法的产权证书,并且不存在限制交易的情形,那么私下签订的买卖协议书是可以进行公证的。因为此时协议是双方真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,具备合法性和真实性,公证机构会对其进行公证。


然而,如果安置房尚未取得产权证书,或者存在限制交易的政策规定,比如在一定期限内不得上市交易等情况,那么公证机构通常不会为该买卖协议书进行公证。这是因为这种情况下的交易存在一定的不确定性和法律风险,协议的合法性可能存在瑕疵,公证机构无法保证其符合法律规定。


所以,私下买卖安置房协议书能否公证,关键在于安置房的产权状况和是否符合交易规定。在进行交易和公证之前,建议先了解清楚安置房的具体情况,并咨询当地的公证机构。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在山西遇到商品房纠纷,该如何找律师呢?

最近碰上了商品房纠纷的事儿,在山西这边,想找个靠谱的律师帮忙解决。但不知道通过哪些渠道找,也不清楚怎么判断律师靠不靠谱,想具体了解下找律师的有效方法和注意要点。

天台县离婚冷静期是多少天?

我和配偶打算在天台县办理离婚登记,不太清楚当地具体的离婚冷静期时长。想了解下这个冷静期具体怎么计算,以及在冷静期内和冷静期结束后分别有哪些注意事项。

交通事故后伤者因其它疾病死亡该如何进行赔偿?

最近遇到一起交通事故,伤者之后因其他疾病离世了。现在家属不知道这种情况下能获得哪些赔偿,赔偿标准又是怎样的,想了解清楚具体的赔偿项目和计算方式。

隐瞒犯罪获利十三万会被判处多少年?

最近遇到一个案例,涉及到有人隐瞒犯罪获利达到了十三万。不太清楚这种情况在法律上具体会怎么判,是有固定的刑期,还是会根据其他因素有所不同?希望能了解下相关的判定标准和依据。

车损险的费率是多少?

最近打算给车买车损险,想提前了解下车损险费率。自己对这方面不太懂,不知道车损险费率是怎么计算的,也不清楚它受哪些因素影响。就想知道按照我车的情况,到底得交多少费率,希望能得到详细准确的解答。

肇事逃逸私了以后还会被拘留吗

我之前开车不小心刮到别人车后,当时害怕就直接走了。后来对方联系上我,我们私了了。但我现在心里一直不踏实,就想问问这种肇事逃逸私了的情况,之后还会不会被拘留呀?主要想了解私了后被拘留的可能性大小 。

盗窃2千以下财物如何量刑?

我在商场一时鬼迷心窍拿了价值不到2千的财物,当时就被发现并送到了派出所。我特别后悔,想知道这种盗窃2千以下财物的情况会怎么量刑,心里一直很忐忑,希望能了解清楚。

扯谎赊账诈骗会怎么判刑?

我之前跟别人做生意,对方扯谎赊账,拿走了价值好几万的货,之后就联系不上人了。我去报警,警察说这属于诈骗。我想知道像这种扯谎赊账诈骗的情况,法律上会怎么判刑呢?

离婚财产后悔诉讼时效是多长时间?

我和前妻离婚时财产分割得不太公平,当时没多想就同意了。现在我越想越觉得不对劲,想通过法律途径重新分割财产。但不知道从离婚到现在过了这么久,还能不能起诉,想了解下离婚财产后悔的诉讼时效到底是多久。

辅警的臂章标识是警察还是辅警?

我最近应聘了辅警岗位,发现工作中臂章的标识好像和警察不太一样,但又不太确定。我就想知道,按照法律规定,辅警的臂章标识到底应该是警察还是辅警呢?这个标识有啥讲究不?

醉驾无事故会如何处理?

我前几天喝了酒开车上路,不过没有发生事故就被交警查到醉驾了。我特别担心会受到很严重的处罚,想了解下这种醉驾但没发生事故的情况,法律上一般是怎么处理的?

公共铁路运输经营许可管理办法是怎样的?

我打算从事公共铁路运输经营方面的业务,但是不太清楚要怎么去申请经营许可。这个许可管理办法里具体都有啥规定呢?比如申请条件、申请流程、需要提交什么材料这些,我都想了解一下,好提前做好准备。

婚前全款房婚后过户给女方会产生什么法律后果?

我有一套婚前全款买的房子,现在结婚了想把房子过户给女方。但我不太清楚这样做之后在法律上会有什么影响,比如房子的归属权是否就完全属于女方了,万一以后出现离婚等情况,房子会怎么处理。想了解下相关的法律规定。

个体户征收方式是指增值税还是个人所得税?

我是个个体户,一直搞不明白征收方式到底是针对增值税,还是针对个人所得税的。有时候交税感觉稀里糊涂的,也不知道不同税种的征收方式对我有啥影响,想问问这征收方式具体是指哪个税种呢?

办新生儿医保卡需要带什么证件去?

我家宝宝刚出生,听说要尽快办理新生儿医保卡,之后看病啥的能报销。但我不太清楚具体要带什么证件去办理,也不知道流程麻不麻烦,有没有了解的能说说,让我心里有个底。

公婆出首付婚后小两口还贷,房产归属是怎样的?

我和老公结婚后,公婆出了房子的首付,然后我和老公一起还房贷。现在我有点担心这房子的归属问题,以后要是有什么变故,这房子算谁的呢?我想了解下在法律上这种情况是怎么规定的。

办理失业登记是否需要停灵活就业社保?

我一直以灵活就业人员身份缴纳社保,现在失业了想办理失业登记,不知道在办理登记的时候需不需要先停掉灵活就业社保,要是不停会不会影响失业登记的办理呢?我不太懂这方面的规定,所以想问问。

侵犯著作权犯法吗,会判几年?

我写了一本书,最近发现有人未经我允许就把我的书拿去出版卖钱了。我想知道这种侵犯我著作权的行为犯法吗?如果犯法的话,法律会怎么判他,会判几年呢?

强奸未遂法院会如何判决?

我遇到个事,有人对我实施强奸,但没成功。我想知道这种强奸未遂的情况,法院一般会怎么判呢?是和强奸既遂判得一样重,还是会轻一些,具体的量刑标准是怎样的呢?

冷静期结束后出轨还算婚内出轨吗?

我和另一半申请了离婚,现在冷静期刚结束,还没去领离婚证。这时候我发现对方好像有出轨的迹象,我就想知道,在冷静期结束到领离婚证这段时间,对方这种情况算婚内出轨吗?