离婚时男方需要分割房产吗

在离婚时，男方是否需要分割房产，要根据房产的具体情况来判断。

首先，如果房子是男方在婚前已经还清个人贷款或者支付完全部购房费用，且房子登记在男方个人名下，那么这房子属于男方个人财产，女方没有权利要求分割。这是因为《中华人民共和国民法典》规定，一方的婚前财产属于个人财产 。比如男方在结婚前自己全款买了一套房，离婚时这套房就归男方，不用分割。

其次，如果男方在结婚之前支付了房款的首付款项，并向银行申请了抵押贷款，房屋登记在男方名下，婚后使用夫妻共同财产进行还款，这种情况下，此套房产一般被认定为男方个人财产，但对于夫妻共同还款所支付的金额以及与之对应的房产增值部分，应当由双方平均分配，尚未偿还的贷款部分，则是男方的个人债务。

再者，如果房屋登记在双方名下，这种情形下，该房屋视作夫妻共同财产，在离婚时无需考虑出资状况，一般直接将房产划分为均等份数进行分配。依据就是《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产在离婚时的处理规定。

另外，如果是一方父母赠与给子女的房产（全款），并明确表示只归属一方，这样的房产属于个人财产，离婚后不需要进行分割。例如男方父母全款给男方买了套房子，明确表示只给男方，那离婚时女方不能要求分割。

总之，离婚时男方是否分割房产，关键在于房产的购买时间、出资情况、登记情况以及是否有相关明确约定等因素。