男方离婚时房产如何进行分配?
我和老婆正在考虑离婚,现在住的房子情况有点复杂,我想知道在法律上,像我这种男方的情况,离婚时房产到底会怎么分配呀?是按什么规则来定的呢?我就想搞清楚自己在房产分配上到底处于什么位置。
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在离婚时,男方名下房产的分配要分不同情况来看。 首先,如果房产是男方全额出资并登记在自己名下,比如是男方在结婚前就自己出钱买好了房子并且只写了自己名字,或者是婚后由男方继承、受赠时明确指明只归男方所有的,这种情况下该房产属于男方个人财产,离婚时不参与分割。 要是房产属于夫妻共同财产,那就有不同的处理方式。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方在婚前共同贷款购买并用于婚后共同生活,或者婚后夫妻双方共同出资购买、共同偿还房贷的房屋,都属于夫妻共有房产。这种情况下,先由夫妻双方商量怎么分割房产,如果商量不好,就可以向法院起诉。法院通常会判定房屋归一方所有,获得房屋的一方要给另一方适当补偿。 另外,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条,当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院会这样处理:如果双方都想要房屋所有权并且同意竞价取得,法院会准许;要是一方主张房屋所有权,那就由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方要给另一方相应补偿;要是双方都不想要房屋所有权,法院会根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,然后就所得价款进行分割。 相关概念: 房屋析产:就是根据双方签订的离婚房产分割的协议书,将共有房产这一财产进行分割,让其分属各所有人所有的行为。

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