question-icon 婚前个人房产离婚时需要进行分割吗

最近在考虑离婚的事情,我有一套婚前买的房子,想知道在离婚的时候这套房子需不需要参与分割啊?就想弄清楚按照法律规定到底是怎么个情况,心里好有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,婚前个人房产在离婚时是不需要分割的。首先得明白什么是婚前财产,婚前财产就是在婚姻缔结之前,由夫妻中的某一方单独获得或积累的财产 ,像婚前个人房产就属于这一类。 《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这意味着,在离婚时,配偶方并没有权利请求分割属于其个人所有的婚前财产,另一方不能主动提出分割的要求,当事人拥有对婚前财产的分配决定权。也就是说,婚前一方以个人财产全资购买的房子,双方无特别约定的,该房子归出资方所有,不参与离婚财产分割。 不过也有特殊情况。比如,如果房子是当事人双方共同出资购买的房产,应当认定该房子为夫妻共同财产,离婚时一般会平均分割。还有,一人支付首付,婚后还贷。在法律上有规定,婚前买房一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割 。 相关概念: 婚前财产:在婚姻缔结之前,由夫妻中的某一方单独获得或积累的财产。 夫妻共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,如工资、生产经营收益等,归夫妻共同所有。

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