在售楼部交了定金是否可以退?
我在售楼部看中了一套房子,当时就交了定金。但回家后和家人商量,觉得房子有些地方不太合适,现在不想买了。我 想知道之前交的定金能不能退回来,不知道法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在售楼部交了定金是否可以退,需要分情况来看。首先,我们来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。这就是我们常说的“定金罚则”。
如果是因为购房者自身的原因不想买房了,比如像您这种回家和家人商量后觉得房子不合适,那么按照定金罚则,您作为给付定金的一方,是无权要求退还定金的。因为您的行为属于不履行购房合同约定,导致合同目的不能实现。
然而,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商将房屋又卖给了他人,或者房屋存在严重的质量问题等,这种情况下开发商就属于收受定金的一方不履行债务,您就可以要求开发商双倍返还定金。另外,如果存在一些不可归责于双方的原因,比如政策突然变化,导致您失去了购房资格,这种情况下双方都没有过错,定金应当返还给您。
相关问题
为您推荐18个最新问题
法院立案是不是必须要经过诉前调解?
扒窃数额很小会构成盗窃罪吗
婚前购房双方出资离婚时该如何分割?
克扣职工工资构成什么罪名?
起诉离婚后如何进行调解?
儿媳妇不让爸妈看孩子该怎么办?
委托加工烟丝的增值税税率是多少?
补办身份证是否要去公安局?
死人能开具无犯罪记录证明吗?
如何提取医保卡里的钱到微信里?
丈夫过世后第一继承人是谁?
没有身份证是否能办理银行卡?
个人所得税没有交税会怎样?
员工申请失业金对公司会有什么影响?
离婚办理房产过户需要什么材料?
去法院起诉老板,老板不理我该怎么办?
湖北省律师服务收费指导价(暂行)是怎样的?
法院公告送达的流程是怎样的?
已为您展示了 18 个相关问题