在售楼部交了定金是否可以退?

我在售楼部看中了一套房子,当时就交了定金。但回家后和家人商量,觉得房子有些地方不太合适,现在不想买了。我想知道之前交的定金能不能退回来,不知道法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在售楼部交了定金是否可以退,需要分情况来看。首先,我们来了解一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。这就是我们常说的“定金罚则”。


如果是因为购房者自身的原因不想买房了,比如像您这种回家和家人商量后觉得房子不合适,那么按照定金罚则,您作为给付定金的一方,是无权要求退还定金的。因为您的行为属于不履行购房合同约定,导致合同目的不能实现。


然而,如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商将房屋又卖给了他人,或者房屋存在严重的质量问题等,这种情况下开发商就属于收受定金的一方不履行债务,您就可以要求开发商双倍返还定金。另外,如果存在一些不可归责于双方的原因,比如政策突然变化,导致您失去了购房资格,这种情况下双方都没有过错,定金应当返还给您。

相关问题

为您推荐20个最新问题

一房二卖的情况下是否会有抵押贷款存在呢?

最近遇到了房产纠纷,一套房子被卖家卖给了两个人,还怀疑有抵押贷款。不清楚这种情况下抵押贷款是否合法,自己作为购房者的权益该如何保障,想了解相关法律规定和解决办法。

调岗不同意被辞退是否违法?

我在公司工作,最近公司要给我调岗,可我觉得新岗位不适合我,就没同意。结果公司就说要辞退我,我很困惑,不知道公司这样做合不合法,想了解下具体在哪些情况下这种辞退是违法的,哪些又是合法的。

入职第二天辞职能够直接走吗

刚入职第二天,突然发现这份工作不适合自己,心里很纠结要不要直接走人。又担心直接走会有什么不好的后果,想知道从法律角度来说,入职第二天辞职到底可不可以直接走,会涉及哪些问题。

孩子们在操场上玩被其他孩子打了该如何追究对方的责任?

孩子在学校操场玩耍时被其他孩子打了,心里很委屈,我也特别心疼。想知道这种情况下,具体该怎么去追究对方责任,是找对方家长还是走法律程序,希望能了解清楚具体的办法和流程。

租赁合同证明该怎么写?

我最近需要写一份租赁合同证明,但我不知道具体的格式和内容要求。我和房东签了租房合同,现在因为一些事情需要这份证明,比如办理居住证之类的。我想知道里面要写清楚哪些信息,有没有固定的模板,要注意些什么。

车辆逾期还能办理进京证吗?

我的车不知道啥原因年检逾期了,但我最近又有事要开车去北京,想问问这种车辆逾期的情况能不能办理进京证啊?要是不能办,我就得重新规划行程了。

父母房子加子女名字有哪些新规定?

我爸妈想在他们的房子上加上我的名字,不知道现在有啥新规定。比如加名字需要啥条件、走啥流程、得花多少钱,会不会有啥风险之类的。不太懂这方面的法律,希望能有人详细解答下。

缴纳灵活就业社保后还能参加见习吗?

我现在以灵活就业人员的身份缴纳社保,最近看到有见习岗位的招募信息,我挺感兴趣的。但不知道自己这种交了灵活就业社保的情况,还能不能去参加见习。想问下懂行的,这种情况到底可不可以参加见习呀?

养老金能领多少该怎么计算?

我快到退休年龄了,特别关心养老金能领多少。但我对养老金的计算方法一窍不通,想知道具体是怎么算的,依据什么来确定金额,希望能有个清晰的计算方式和讲解,让我心里有个底。

二次酒驾怎样可以免于拘留?

我之前有过酒驾记录,这次又被查出酒驾了,听说二次酒驾要被拘留,我家里情况比较特殊,有老人孩子需要照顾,实在没办法去拘留。想问下二次酒驾怎样才能免于拘留呢?

个体注销后公章不注销会怎样?

我之前经营了一家个体工商户,现在已经完成了个体的注销手续,但公章还没注销。我不太清楚不注销公章会有什么后果,想了解一下从法律层面看,个体注销后公章不注销会面临哪些问题呢?

被公安直接取保候审后会怎样?

我被公安直接取保候审了,心里特别没底。不知道之后会面临什么样的情况,是就没事了,还是后面还有其他的流程和风险。我很担心自己的案子后续走向,想知道被取保候审后具体会怎么样。

实发工资可以低于最低工资标准吗?

我每个月到手的工资感觉特别少,我怀疑是不是低于最低工资标准了。我想知道从法律上来说,实发工资允许比最低工资标准低吗?我该怎么维护自己权益呢?

消费者可以向哪些行政部门进行投诉?

我之前买了台电子产品,没用多久就出问题了,找商家协商也没解决好。我想通过行政部门投诉来维护自己权益,但不知道该向哪些部门投诉,想了解下消费者可投诉的行政部门有哪些。

什么是商业补充养老保险?

我最近考虑给自己增加一份养老保障,听说有商业补充养老保险,但是不太清楚它到底是什么。我想了解下它的定义、作用以及和普通养老保险有什么区别,能不能给我的养老生活提供更稳定的保障呢?

寻衅滋事该如何报案?

我遇到了寻衅滋事的情况,对方没事找事,在公共场合对我进行挑衅和骚扰,我想维护自己的权益,但不知道该怎么报案,是去派出所直接说,还是要准备什么材料呢?希望能得到解答。

微信上被骗4000块有什么解决办法吗?

我在微信上跟一个人交易,结果转了4000块后对方就消失了,消息也不回,微信也没拉黑我但就是不理人。我现在特别着急,不知道该怎么办,想问问大家有没有什么合法有效的办法能把这钱追回来?

如何将有限公司变更为股份公司?

我有一家有限公司,现在想把它变更为股份公司,但是不清楚具体的操作流程和要求。我想知道要做哪些准备,走什么程序,需要满足什么条件,希望得到专业的解答。

网络侵权管辖地法院如何确定?

我在网上发表了一些观点,结果遭到他人恶意攻击,对方的言论对我造成了侵权。我想通过法律途径解决,但不清楚该向哪个法院起诉。我想知道网络侵权管辖地法院是怎么确定的,是看我的所在地,还是侵权人的所在地,或者是其他地方呢?

下级行政机关移送案件给上级机关有哪些管辖规定?

我在处理一些行政事务时,涉及到下级行政机关要把案件移送给上级机关的情况。我不太清楚在这种移送过程中,关于管辖方面有什么规定,比如在什么情况下可以移送、移送的程序是怎样的等等,希望能了解一下相关的法律内容。