question-icon 房产赠与合同是否可以延迟生效?

我和亲戚签了房产赠与合同,但现在有些情况,想让合同晚点儿生效。不知道在法律上,房产赠与合同能不能延迟生效呢?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到解答。
展开 view-more
  • #房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

房产赠与合同是否可以延迟生效,这是许多人在涉及房产赠与相关事宜时会关心的问题。下面我们来详细探讨这个问题。 首先,我们要了解一下什么是房产赠与合同。房产赠与合同是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。简单来说,就是一方愿意把自己的房子白送给另一方,另一方也同意接受,双方签订的这个合同就是房产赠与合同。 在我国法律中,根据《中华人民共和国民法典》的规定,民事法律行为可以附条件,附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。这意味着,对于房产赠与合同而言,双方当事人是可以通过约定附条件的方式来让合同延迟生效的。 比如,双方可以在合同中约定,当某个特定的事件发生时,合同才开始生效。这个特定事件可以是受赠人完成某项学业、达到一定年龄等等。只要这个条件是合法的、明确的,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这样的附条件约定就是有效的。 然而,需要注意的是,如果没有在合同中明确约定附生效条件,那么一般情况下,房产赠与合同自双方签字(或盖章)时成立并生效。也就是说,在没有特殊约定的情况下,合同一旦签订就开始具有法律效力。 另外,如果双方约定了附生效条件,那么在条件未成就之前,合同虽然成立但未生效,双方都应该遵守约定,不能随意变更或解除合同。如果一方擅自违反约定,给对方造成损失的,需要承担相应的法律责任。 综上所述,房产赠与合同是可以延迟生效的,关键在于双方是否在合同中明确约定了附生效条件。在签订房产赠与合同时,双方应该谨慎考虑,明确约定合同的生效条件等重要条款,以避免日后产生不必要的纠纷。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系