question-icon 房产可以异地办理公证吗

我在外地工作,老家有套房子,有些房产相关事情需要公证。但回去一趟太麻烦,想在工作地这边办理公证。就想问问,房产到底能不能异地办理公证啊,要是能办需要注意些什么,不能办又是为啥呢。
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answer-icon 共1位律师解答

房产能否异地办理公证,需要分情况来看。 首先,根据《中华人民共和国公证法》第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。不过,申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;而申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。 这就是说,如果是普通的房产公证事项,比如房屋买卖合同公证等,应当向不动产所在地的公证机构提出申请,不能异地办理。这是因为不动产具有不可移动的特性,不动产所在地的公证机构对当地的房产情况更为了解,能够更好地核实相关信息,确保公证的真实性和合法性。 但是,要是涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱这类公证事项,是可以向申请人的住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出申请的,也就意味着在一定条件下可以异地办理。 举个例子,如果您在外地,想委托他人帮忙办理老家房子的相关事宜,就可以在您现在的经常居住地办理委托公证。 相关概念: 不动产:指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,像土地以及房屋、林木等地上附着物都属于不动产。 公证:是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动 。

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