产权人是否可以申请居住权？
我是一套房子的产权人，最近想给自己或者别人在这套房子上设立居住权。但我不太清楚产权人有没有这个资格去申请居住权，不知道法律是怎么规定的，所以想问问产权人到底可不可以申请居住权呢？
张凯执业律师
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在探讨产权人是否可以申请居住权这个问题之前，我们先了解一下居住权的概念。居住权是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。通俗来讲，居住权就是赋予特定人在他人住宅里居住的权利。
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”同时，第三百六十七条规定：“设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。”从这些法律条文来看，居住权通常是在他人住宅上设立。
不过，产权人在一定情况下是可以为自己或他人申请居住权的。对于为他人设立居住权，产权人作为房屋的所有权人，有权按照自己的意愿，通过与他人订立书面居住权合同，并向登记机构申请居住权登记，从而为他人在自己的房屋上设立居住权。这就好比房东可以和租客约定一个长期的居住权利，并进行登记，只不过这里的居住权有更严格的法律规定和保障。
而产权人为自己设立居住权在实践中虽然相对少见，但也是可行的。比如产权人把房屋所有权转让了，但希望自己还能继续在该房屋居住，就可以在转让房屋时与受让人约定为自己设立居住权，并办理登记。这样，即使房屋所有权转移了，产权人依然能基于居住权继续居住在该房屋内。
所以，产权人是可以申请居住权的，既可以为他人设立 ，也可以在符合一定情形下为自己设立，关键是要按照法律规定的程序，通过书面合同并进行登记来完成居住权的设立。