物业起诉业主,业主不去可以吗?

我收到了物业的起诉通知,说是我没交物业费。我心里有点抵触,不太想去法院。但又怕不去会有不好的后果,我想知道物业起诉业主,业主不去行不行啊?会有啥影响不?
张凯执业律师
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当物业起诉业主时,业主不去是否可行需要从多个方面来分析。


首先,从法律程序的角度来说,业主是有权利选择是否亲自出庭的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,当事人有权委托代理人进行诉讼。这意味着,如果业主因为某些原因不能亲自去法院,是可以委托律师或者其他符合规定的人来替自己参加诉讼的。这样既能表达业主的诉求,又能解决业主无法出庭的难题。


其次,如果业主既不委托代理人,也不出庭参加诉讼,法院并不会因为业主未到场就不进行审理了。依据法律规定,被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。也就是说,法院会根据物业提供的证据和陈述进行审理,并作出判决。这种情况下,业主失去了在法庭上陈述自己观点、反驳物业诉求、对证据进行质证的机会,很可能导致法院仅依据物业一方的证据和说辞来作出不利于业主的判决。


再者,缺席判决后,业主仍然需要履行法院的判决。如果业主不主动履行,物业可以向法院申请强制执行。一旦进入强制执行程序,法院有权采取多种措施,比如查询、冻结、划拨业主的银行存款,查封、扣押、拍卖业主的财产等,这会给业主的生活和财产带来很大的影响。


最后,如果业主认为物业的起诉不合理或者有自己的理由和证据,建议积极应对。可以先尝试与物业进行沟通协商,看能否达成和解。如果协商不成,应按时参加诉讼,在法庭上充分表达自己的意见和主张,提供相关的证据来支持自己的观点,以维护自己的合法权益。

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