question-icon 个人账户维修基金用完不补交,物业可以起诉吗?

我所在小区的个人账户维修基金用完了,有些业主没补交。我想知道物业有没有权利起诉这些业主?我不太懂相关法律规定,想了解下在这种情况下,物业采取起诉手段有没有法律依据,具体是怎么规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

个人账户维修基金用完不补交,物业通常不可以直接起诉,不过业主委员会可以起诉。 维修基金,简单来说,就是专门用来维修小区里共用部位和共用设施设备的一笔钱,比如小区的电梯、屋顶、外墙等出现问题需要维修时,就可以用这笔钱。 根据《住宅专项维修资金管理办法》,若业主没有按照规定按时足额支付或继续缴纳维修资金,业主委员会有权先催促其在限定时间内补齐。要是业主在期限内还是没有履行义务,那么业主委员会就可以依法向当地人民法院提起诉讼,要求业主在规定期限内完成缴费。 如果业主委员会尚未成立,这种情况下,则应由房地产行政主管部门或财政部门负责执行相关事宜,以保障所有业主都能及时缴纳维修基金。这是为了确保小区的共用部位和设施设备在出现问题时,有足够的资金去维修和更新,维护全体业主的共同利益。 相关概念: 住宅专项维修资金:用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金 。 业主委员会:由业主选举产生,代表业主利益,负责管理小区公共事务的组织。

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