人死之后房产还能过户吗？

家里老人去世了，名下有套房产，不知道还能不能把这套房子过户到子女名下，具体该怎么操作，有哪些需要注意的地方呢？希望了解这方面的法律规定。

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#房产继承

共1位律师解答

人死之后，其名下的房产是可以过户的。这种情况在法律上通常涉及到继承过户。继承过户，简单来说，就是按照法律规定或者被继承人的意愿，把去世之人的房产转移到继承人的名下。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，继承从被继承人死亡时开始。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；没有遗嘱和遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。办理房产继承过户，一般需要经过以下步骤。首先，要确定继承人。如果存在遗嘱，要对遗嘱进行合法性的认定。其次，需要办理被继承人的死亡证明，这是证明继承开始的重要文件。然后，要对房产进行评估，确定其价值。接着，继承人需要到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查。最后，继承人携带相关的公证书、房产证、身份证明等材料到不动产登记机构办理过户手续。在办理过户的过程中，可能会遇到一些特殊情况。比如，多个继承人对房产的分配存在争议，这种情况下可以通过协商解决，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。此外，如果房产存在抵押、查封等限制交易的情况，需要先解决这些问题后才能办理过户。

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