高压电塔占地补偿标准是怎样的?

我家这边要建高压电塔,要占用我家的地。我想知道这种情况下的占地补偿标准到底是怎么规定的。心里没底,就想了解清楚,看看能得到怎样合理的补偿,希望能详细知道各项补偿是依据什么来定的。
张凯执业律师
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高压电塔占地补偿标准需要根据被占用土地的类型以及占地所造成的实际损失来确定。


首先,农村土地征收赔偿主要由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


征收农用地时,土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价要综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并且至少每三年调整或者重新公布一次。比如,如果某地区土地资源条件好、产值高,区片综合地价可能就会高一些。


征收耕地时,土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍,但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。


对于被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。像地上的房屋、果树等附着物,以及农作物青苗等,都有相应补偿。


另外,征收农用地以外的其他土地的补偿标准,同样由省、自治区、直辖市制定。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准 。

青苗补偿费:是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿 。

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