特高压下面的房屋拆迁是否需要征地?

我家房子在特高压下面,现在面临拆迁,不清楚这种情况是不是需要征地。想了解相关法律规定,以及如果征地的话,会有哪些补偿和安置措施。
张凯执业律师
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特高压下面的房屋拆迁通常是需要征地的。这是因为特高压线路下方的土地出于安全等方面的考虑,一般不允许再进行常规的生产生活作业,存在较大安全风险,所以政府会对相关土地进行征收。


相关法律依据主要是《土地管理法(2019修正)》第四十八条。该条款规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


具体来说,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,制定时会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,且至少每三年调整或者重新公布一次。对于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,则由省、自治区、直辖市制定。


对于被征收房屋,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。同时,县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系,被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,其筹集、管理和使用办法由省、自治区、直辖市制定。


需要注意的是,补偿的具体金额可能因地方而异。

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