安徽征地拆迁如何赔偿?

我家在安徽,最近听说这边要征地拆迁。我不太清楚具体的赔偿情况,想了解一下像我家这种普通农户,土地被征、房子要拆的话,是按照什么标准来赔偿的呢?想知道具体都有哪些赔偿项目,赔偿的钱是怎么计算出来的。
张凯执业律师
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在安徽,征地拆迁的赔偿涉及多个方面。首先,征地补偿费用由土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费、安置补助费构成。


土地补偿费是对农村集体经济组织因土地被征收造成经济损失的补偿。征用耕地以外的其他土地,像鱼塘、藕塘等,为其被征用前3年平均年产值的6倍;果园、茶园等为7倍 。例如,你家的果园被征,前三年平均年产值是1万元,那土地补偿费就是7万元。


青苗补偿费是对被征用土地上青苗受损的补偿,被征用耕地上的青苗,按照当季作物的产值补偿;多年生作物,按照其年产值补偿。


附着物补偿费针对被征用土地上附着物损失,如房屋等。房屋及其他附着物的补偿费标准,由省人民政府规定。


安置补助费是解决征地引起的安置问题,征用农用地的,为其前3年平均年产值的3至4倍。


相关法律依据:《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《安徽省土地征收及补偿安置办法 》也明确了补偿需遵循合法、合理、公平、公开原则。


并且,依照规定支付土地补偿费和安置补助费,若不能使需要安置的农民保持原有生活水平,经省人民政府批准,可增加安置补助费,但二者总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的30倍。


相关概念:

土地补偿费:农村集体经济组织因土地被征收导致经济方面的损失时,用地单位支付的经济性补偿。

青苗补偿费:因征地行为对被征用土地上的青苗产生损害,用地单位支付给种植者的补偿。

附着物补偿费:用地单位针对被征用土地上遭受损失的附着物所有者支付的补偿。

安置补助费:用地单位为解决因征地行为所引起的安置问题,对被征地单位支付的补偿。

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