高压线拆迁如何补偿?

家里的房子因为高压线建设要拆迁,不太清楚能得到哪些补偿,想知道高压线拆迁补偿都有什么项目,是怎么计算补偿金额的,以及补偿形式都有哪些,希望能了解具体的规定。
张凯执业律师
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高压线拆迁补偿没有全国统一标准,一般由当地政府根据实际情况制定。下面为您详细介绍:


首先,常见的补偿项目有:

1. 被拆房屋的补偿费或者重置费:这主要是为了补偿被拆迁房屋所有权人的损失。打个比方,就是按照被拆迁房屋的结构(比如是框架结构、砖混结构等)和房屋的折旧程度(房子建了多少年、损坏程度等)来划分档次,然后按照每平方米多少钱来计算。这能让被拆迁人在一定程度上弥补房屋本身价值的损失。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,被征收房屋价值的补偿是补偿内容之一。

2. 搬迁周转补偿费:是用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住问题的。因为拆迁后,住户可能需要临时找地方住,这笔钱就是给予相应的补贴。一般是按照临时居住条件划分档次,再根据被拆迁房屋住户的人口数,每月给予一定的补贴。

3. 奖励性的补偿费:这是为了鼓励被拆迁房屋的住户积极配合房屋拆迁或者主动放弃一些拆迁可享受的权利。比如,有的住户自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房,就可能得到这笔奖励性补偿。


其次,拆迁补偿的形式有以下三种:

1. 产权调换:简单说,就是拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,这样被拆迁人原来的房屋被拆迁后,仍然能保留相应的房屋产权。不过,拆除地上附属建筑物一般不实行产权调换,但会付给被拆迁人拆迁补偿费。

2. 作价补偿:拆迁人以支付货币的方式,赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。这种方式能一次性解决房屋拆迁安置中的很多问题,不过对于从事房地产开发的拆迁人来说,初始投资会比较大。

3. 产权调换与作价补偿相结合:这种方式就是在拆迁补偿中,对被拆除的房屋一部分实行产权调换,一部分实行作价补偿,能协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。


各地政府会根据当地的物价、生活水平和平均收入等因素,确定最终的补偿标准,目的是保护被拆迁方的利益。如果被拆迁人对拆迁补偿不满意,是可以要求重新协商的。


相关概念:

产权调换:拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人保留房屋产权。

作价补偿:拆迁人以支付货币的方式赔偿被拆迁人因拆除房屋造成的经济损失。

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