question-icon 没有房产证的房产是否可以抵押?

我有一处房产,但还没有拿到房产证。最近我遇到点资金周转问题,想把这处房产抵押出去贷款。但不知道没有房产证的情况下,能不能办理抵押。想问问大家,从法律角度看,没有房产证的房产到底可不可以抵押呢?
展开 view-more
  • #房产抵押
answer-icon 共1位律师解答

在我国的法律体系中,没有房产证的房产一般是不可以抵押的。我们先来了解一下抵押的概念,抵押其实就是债务人或者第三人把自己的财产作为担保,要是债务人到期没办法还钱,债权人就有权依照法律规定,用抵押的财产来折价或者拍卖、变卖后优先受偿。 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定了可以抵押的财产范围,其中明确提到建筑物和其他土地附着物可以抵押。这里所说的建筑物,通常是指有合法产权证明的房产。而没有房产证,就意味着无法证明房产的所有权归属,也不能确定该房产是否存在产权纠纷或者其他权利瑕疵。 《城市房地产抵押管理办法》第八条也规定,权属有争议的房地产、未依法登记领取权属证书的房地产不得设定抵押。因为没有房产证,房产管理部门无法进行抵押登记,而抵押登记是抵押生效的重要要件。抵押登记的作用在于向社会公示该房产已经被抵押的情况,保障债权人的合法权益。如果没有进行登记,债权人的抵押权就无法得到法律的有效保护。所以,从法律规定和实际操作层面来看,没有房产证的房产是不可以抵押的。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系