没有房产证的房产是否可以抵押？

我有一处房产，但还没有拿到房产证。最近我遇到点资金周转问题，想把这处房产抵押出去贷款。但不知道没有房产证的情况下，能不能办理抵押。想问问大家，从法律角度看，没有房产证的房产到底可不可以抵押呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国的法律体系中，没有房产证的房产一般是不可以抵押的。我们先来了解一下抵押的概念，抵押其实就是债务人或者第三人把自己的财产作为担保，要是债务人到期没办法还钱，债权人就有权依照法律规定，用抵押的财产来折价或者拍卖、变卖后优先受偿。


《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定了可以抵押的财产范围，其中明确提到建筑物和其他土地附着物可以抵押。这里所说的建筑物，通常是指有合法产权证明的房产。而没有房产证，就意味着无法证明房产的所有权归属，也不能确定该房产是否存在产权纠纷或者其他权利瑕疵。


《城市房地产抵押管理办法》第八条也规定，权属有争议的房地产、未依法登记领取权属证书的房地产不得设定抵押。因为没有房产证，房产管理部门无法进行抵押登记，而抵押登记是抵押生效的重要要件。抵押登记的作用在于向社会公示该房产已经被抵押的情况，保障债权人的合法权益。如果没有进行登记，债权人的抵押权就无法得到法律的有效保护。所以，从法律规定和实际操作层面来看，没有房产证的房产是不可以抵押的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在厂里干了20几天想离职，且没有签劳务合同，这种情况下有工资吗？

我在厂里干了20多天，现在想离职，但厂里一直没和我签劳务合同。我担心离职后拿不到应得的工资，想知道这种情况法律上是怎么规定的？能不能顺利拿到工资？如果拿不到又该怎么办？

帮信罪缓刑的几率究竟有多大？

我身边有人涉及帮信罪案件，现在特别担心判决结果。想知道在实际司法实践中，帮信罪被判缓刑的一般概率是多少，以及哪些具体因素会对判缓刑产生关键影响。

保险诈骗罪既遂如何定罪处罚？

我最近了解到保险诈骗相关的事情，有点担心自己会不会不小心触碰到法律红线。想知道要是真的构成保险诈骗罪既遂了，法律到底是怎么给人定罪的，又会怎么进行处罚呢？特别想搞清楚不同情况的具体判定和惩处标准。

雇佣月嫂期间月嫂摔伤需要赔偿吗

我最近雇了个月嫂来照顾家里，但是没想到月嫂在我家干活的时候不小心摔伤了。我现在心里特别慌，也不知道这种情况我需不需要赔偿。我就想弄清楚从法律角度来讲，像我这种请月嫂来家里干活，结果她摔伤了，我到底有没有赔偿责任呀？

离婚时4岁儿子会怎么判？

我和另一半打算离婚了，儿子才4岁。我俩都想要儿子的抚养权，都不想跟孩子分开。我想知道在法律上，像这种4岁孩子的抚养权问题，法院一般会怎么判定啊？是更倾向于判给谁呢？想了解下具体的判定标准。

十级伤残的医疗补助是几个月？

我前不久受了工伤，被鉴定为十级伤残。现在涉及到医疗补助的问题，我不太清楚按照法律规定，十级伤残的医疗补助是按几个月来算的，希望了解一下具体的法律规定。

两次无证酒驾后还能考驾驶证吗？

我之前两次都是无证酒驾，当时也接受了处罚。现在我想考驾驶证，不知道这种情况还能不能考。想了解下相关法律规定，确定自己还有没有考驾照的资格。

撞坏高速护栏怎么赔偿，保险会报销吗？

开车的时候不小心撞坏了高速护栏，现在不知道该怎么处理赔偿的事情。也不清楚自己买的保险能不能报销这部分费用，想知道具体的赔偿流程以及保险报销的条件和范围，希望有人能给我详细解答一下。

行政拘留会影响三代人吗？

我因为一些事被行政拘留了，现在很担心这件事会产生不好的影响。听说行政拘留会影响三代人，我就想问问是不是真的啊？主要会在哪些方面产生影响呢？

小规模纳税人卖车如何进行账务处理？

我是小规模纳税人，最近打算把公司名下一辆车卖掉。但我不太清楚在卖车这件事上，账务该怎么处理。比如卖车的收入该记到哪个科目，相关税费又该怎么计算和记录，有没有什么特殊的注意事项等，希望能得到专业解答。

公积金提前还款已申请会怎样？

我申请了公积金提前还款，现在心里有点没底，不知道接下来会有什么流程，会不会产生额外费用，对我的信用记录之类的有没有影响，也不清楚申请通过后多久要完成还款。想了解下公积金提前还款申请之后的具体情况。

生育津贴报销日期会和公司核实吗？

我申请了生育津贴报销，现在就担心报销日期方面会不会出问题。我不太清楚相关流程，就想知道在办理生育津贴报销时，社保部门或者相关机构会不会和公司去核实报销日期呀？我怕万一有日期对不上的情况就麻烦了。

被关了一个月是属于看守所羁押还是拘留呢？

我被关了一个月，一直搞不清楚这到底算在看守所羁押，还是算拘留啊。我就想知道这两者有啥区别，我这一个月到底是哪种情况，心里好有个底，也想了解下相关的法律规定是咋样的。

偷拿共享单车是否犯法？

我之前鬼迷心窍，把共享单车藏起来自己用了。现在有点后怕，想知道这种偷拿共享单车的行为在法律上算不算犯法呀？会有什么后果呢？

怎样办理协议离婚？

我和另一半感情不和，决定好协议离婚了，但不知道具体该怎么操作。是要先写离婚协议书吗？之后要去哪里办理手续？办理的时候需要带什么材料？整个流程是什么样的？希望了解一下协议离婚的具体办理方法。

医疗事故证明该找谁开具？

我之前在一家医院看病，后来感觉可能遭遇了医疗事故。现在我想开具医疗事故证明，但是不知道该找哪个部门或者机构来开。我很担心开证明的流程会很复杂，也怕找不到正确的开具方，所以想问问大家，医疗事故证明到底应该找谁开具呢？

擦碰肇事逃逸会如何处理？

我开车时和别人的车擦碰了一下，当时心里害怕就直接开走了。现在很担心这件事会怎么处理，不知道这种擦碰后肇事逃逸的情况，法律上会有怎样的惩罚和解决办法，想了解清楚。

上市公司股东是否按份共有？

我持有一家上市公司的股票，不太清楚在法律层面，我们这些股东对公司相关权益是不是按份共有的。我想知道这种按份共有的说法在法律上是怎么界定的，上市公司股东到底是不是符合按份共有的情况呢？

交上欠费后不给来水怎么办？

我家之前因为一些原因水费欠费了，我赶紧去把欠费交上了，可供水公司一直不给我家来水。家里没水用实在太不方便了，我也不知道该怎么解决这个问题，想问问遇到这种情况该怎么办呢？

离婚冷静期内如何撤回申请？

我和配偶去申请了离婚，现在冷静期还没过，我们又不想离了。但不知道具体该怎么操作撤回离婚申请，是要去哪里办理？需要带什么材料？有时间限制吗？希望能了解清楚相关流程。