已经购买的商品房是否可以退？

在我国，已经购买的商品房在一定情况下是可以退的。下面为您详细介绍：

首先，我们需要了解相关的法律概念。“退房”从法律意义上来说，指的是购房者解除与开发商签订的商品房买卖合同，从而终止双方基于合同产生的权利和义务关系。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。也就是说，如果购房者和开发商能够就退房事宜达成一致意见，那么就可以按照协商的结果办理退房手续。例如，购房者因家庭原因需要搬到其他城市生活，与开发商友好协商后，开发商同意退房，这种情况下就可以顺利退房。

《民法典》第五百六十三条还规定了法定解除合同的情形。其中，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。比如，在房屋建设过程中遭遇了严重的自然灾害，导致房屋无法按照合同约定的时间交付，或者房屋的质量受到严重影响无法居住，购房者就有权要求退房。

开发商违约也是常见的可以退房的情况。如果开发商未按照合同约定的时间交付房屋，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同。这里的“合理期限”，根据相关司法解释，一般是三个月。此外，如果房屋的实际面积与合同约定的面积误差比绝对值超出3％，购房者也可以要求退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条对此有明确规定。

还有一种情况是房屋质量问题。如果房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。对于房屋存在其他质量问题，严重影响正常居住使用的，购房者同样有权要求退房。

然而，如果购房者仅仅是因为自身主观原因，如不喜欢房屋的装修风格、个人经济状况发生变化等，且不符合上述法定或约定的退房条件，开发商有权拒绝退房要求。此时，购房者若强行退房，可能需要承担违约责任，按照合同约定向开发商支付违约金。

总之，已经购买的商品房在符合法律规定或合同约定的条件下是可以退的。购房者在遇到问题时，应仔细查阅购房合同条款，并依据相关法律法规，通过合法途径维护自己的权益。