房产中介能不能做二次抵押？

在探讨房产中介能否做二次抵押这个问题时，我们需要先明确几个法律概念。二次抵押，简单来说，就是在已经抵押的房产上再次进行抵押。通常情况下，房屋在第一次抵押给银行等金融机构后，若还有剩余价值，就有可能进行二次抵押。

从法律层面看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规并没有明确禁止房产中介从事二次抵押业务。但是，这并不意味着房产中介可以随意操作二次抵押。

房产中介本身不具备资金放贷的资格。二次抵押本质上是一种借贷行为，需要有资金的提供方。房产中介主要的职责是提供信息、促成交易、协助办理相关手续等服务。例如，中介可以帮你寻找合适的二次抵押机构，提供市场信息，协助你准备申请资料等。

然而，在实际操作中，一些不良中介可能会打着能做二次抵押的幌子，实施诈骗等违法行为。比如，他们可能会收取高额的手续费，却无法真正帮你完成二次抵押；或者诱导你签订一些不合理的合同。所以，在选择房产中介时，一定要谨慎。

如果你要通过房产中介进行二次抵押，需要注意以下几点。首先，要查看中介的资质，选择有正规营业执照、信誉良好的中介机构。其次，要明确中介的服务内容和收费标准，避免被不合理收费。最后，在签订任何合同之前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

此外，对于二次抵押，金融机构也有严格的审核标准。他们会考虑房屋的剩余价值、你的还款能力等因素。所以，即使有中介帮忙，也不一定能成功办理二次抵押。总之，房产中介本身不能直接进行二次抵押，但可以在合法合规的前提下提供相关服务。