买期房收房后因质量问题是否可以退房？

在购买期房收房后发现质量问题，能否退房需要根据具体情况来判断。

首先，我们要明确房屋质量问题的分类。一般来说，房屋质量问题可分为严重质量问题和一般质量问题。严重质量问题通常是指房屋主体结构质量不合格，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用。而一般质量问题则是指一些不影响房屋主体结构安全和正常居住使用的质量瑕疵，如墙面裂缝、地面空鼓等。

对于严重质量问题，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。以及第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，如果房屋存在主体结构质量不合格或者严重影响正常居住使用的质量问题，购房者有权要求退房，并可以要求开发商赔偿相应的损失。

例如，房屋出现墙体倾斜、基础下沉等主体结构问题，或者房屋存在严重的漏水、有害气体超标等影响居住安全和健康的问题，购房者就可以依据上述法律规定主张退房。

对于一般质量问题，这种情况下购房者通常不能直接要求退房。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商有义务对这些质量问题进行修复。购房者可以要求开发商在一定期限内进行维修整改，并赔偿因维修给购房者造成的损失。如果开发商拒绝维修或者在合理期限内未能完成维修，购房者可以自行维修，维修费用由开发商承担。

比如，房屋墙面出现小面积的裂缝，开发商应负责进行修补，并对因维修导致购房者无法正常居住而产生的租房费用等损失进行赔偿。

总之，买期房收房后因质量问题是否可以退房，关键在于质量问题的严重程度。购房者在遇到房屋质量问题时，应及时与开发商沟通，保留相关证据，根据法律规定维护自己的合法权益。