在义乌购房交了定金能退吗？
我在义乌看中了一套房子，当时就交了定金。可回家和家人商量后，觉得不太合适，不想买了。现在我想知道这定金能不能退啊，不知道法律上是怎么规定的， 心里很着急。
张凯执业律师
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在探讨在义乌购房交了定金能否退还这个问题前，我们先来了解一下“定金”的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。通俗来讲，就是购房者为了表达购买房屋的诚意，先给开发商或卖家一笔钱。如果购房者最后不履行买房的约定，这笔钱通常就不会退还；如果开发商或卖家不履行约定，就要双倍返还定金。
依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
那么在实际情况中，定金是否能退要分多种情况来看。
如果是购房者自身原因不想买房了，比如只是单纯改变主意，不想购买该房屋，按照上述法律规定，这种情况下是无权要求退还定金的。因为购房者交定金的行为其实就是和对方达成了一种约定，购房者有义务按照约定继续买房。
然而，如果是因为开发商或卖家的原因导致无法购房，比如开发商没有取得预售许可证等相关资质，或者房屋存在严重的质量问题等，那么购房者不仅可以要求退还定金，还可以根据具体情况要求对方承担相应的责任。因为在这种情况下，是对方先违反了约定，导致合同目的无法实现。
另外，如果是因为不可归责于双方的原因，比如政策突然变化，导致购房者不符合购房条件，或者发生了不可抗力事件，如自然灾害等，使得合同无法履行，那么购房者是可以要求退还定金的。因为这种情况不是任何一方的过错造成的。
所以，在义乌购房交了定金后能否退还，需要根据具体的情况，依据相关法律规定来判断。如果遇到问题，建议及时咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。