购房交了订金还能退定金吗？

在购房过程中，“订金”和“定金”是两个不同的概念，它们在法律上的性质和处理方式也有所不同。

首先来了解一下“订金”。订金通常被视为一种预付款，它不具备定金那样的担保性质。从法律角度讲，它只是购房者和售房者之间达成的一种初步意向，并非是一种严格意义上的合同担保方式。如果购房者因为某些原因不想购买该房屋了，在没有特别约定的情况下，订金是可以退还的。这是因为它本质上只是提前支付的一部分款项，若交易未能达成，售房者理应将其退还。比如，《中华人民共和国民法典》合同编中关于合同履行和款项退还的相关原则，就支持这种情况下订金的退还。

接下来看看“定金”。定金是一种担保方式，具有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。当购房者交付定金后，如果购房者单方面违约，也就是不想买房了，那么按照法律规定，售房者有权不退还定金。这是因为定金起到了约束双方履行合同的作用，购房者违约就需要承担相应的责任。相反，如果是售房者违约，比如将房屋转卖给他人等情况，售房者则需要双倍返还定金给购房者。

所以，在购房时一定要明确区分“订金”和“定金”。在签订相关协议时，要仔细查看条款中使用的是哪个词汇，因为这直接关系到自己的权益。如果不确定自己交的是订金还是定金，也可以通过查看合同、收款凭证等文件来确认。若遇到纠纷，要及时咨询专业法律人士，通过合法途径维护自己的权益。