动迁安置房可以买卖吗?
我家这边有套动迁安置房,我挺想买下来的,但不知道这种房子能不能合法买卖。要是买了之后出问题可就麻烦了,所以想问问动迁安置房到底可不可以买卖,买卖过程中有啥要注意的。
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动迁安置房能否买卖需要分情况来看。 动迁安置房,通俗来讲,就是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目时,为安置被拆迁住户而建造的房屋。它和一般的商品房是有区别的。 根据相关规定,动迁安置房在取得房地产权证后的一定时间内是不能上市交易的。以《上海市动迁安置房管理办法》为例,其中明确规定,动迁安置房在取得房地产权证后的3年内不得转让、抵押。这是为了保障动迁安置政策的有效实施,防止一些人利用动迁安置房进行投机买卖。 不过,在满足一定条件后,动迁安置房是可以进行买卖的。当动迁安置房过了限制交易的期限,就和普通的商品房一样可以在市场上自由交易。在买卖动迁安置房时,买卖双方要签订合法有效的买卖合同,明确双方的权利和义务,比如房屋的价格、付款方式、交付时间等。同时,要按照规定办理产权过户手续,只有完成了产权过户,房屋的所有权才真正转移到买方名下。 需要注意的是,在动迁安置房限制交易期限内进行买卖存在一定的风险。比如,可能会出现卖方反悔,不愿意继续履行合同的情况;或者因为政策的变化,导致交易无法顺利进行。所以,如果要买卖动迁安置房,一定要了解清楚房屋的具体情况和相关政策,谨慎做出决定。

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