罢免业委会成员只通过投票就可以吗？

我们小区业委会有个别成员不作为，大家都想把他罢免。有人说只要投票就行，可我有点担心这样是不是太简单了。我想了解下，罢免业委会成员真的只通过投票就可以吗，有没有其他要求和流程呢？

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#业委会罢免

共1位律师解答

罢免业委会成员并非仅仅通过投票就可以，而是需要遵循一系列法律规定和流程。首先，我们需要了解业主委员会的性质。业主委员会是由业主选举产生，代表业主利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。其成员由业主大会选举产生，因此，罢免业委会成员也需要通过业主大会这一合法途径。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，下列事项由业主共同决定：（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。罢免业委会成员就属于更换业主委员会成员的事项。这意味着，在投票罢免业委会成员时，首先要保证参与表决的业主达到法定的比例，也就是专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与。然后，在这些参与表决的业主中，还要经专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，罢免事项才能通过。此外，在实际操作中，还需要按照业主大会议事规则规定的程序进行。一般来说，需要有一定数量的业主联名提出罢免动议，然后将罢免事项进行公告，告知全体业主相关情况。在投票过程中，要保证投票的公开、公正、透明，做好投票的记录和统计工作。只有严格按照这些法律规定和程序进行，罢免业委会成员的行为才具有合法性和有效性。

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