罢免业委会成员只通过投票就可以吗?

我们小区业委会有个别成员不作为,大家都想把他罢免。有人说只要投票就行,可我有点担心这样是不是太简单了。我想了解下,罢免业委会成员真的只通过投票就可以吗,有没有其他要求和流程呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

罢免业委会成员并非仅仅通过投票就可以,而是需要遵循一系列法律规定和流程。


首先,我们需要了解业主委员会的性质。业主委员会是由业主选举产生,代表业主利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。其成员由业主大会选举产生,因此,罢免业委会成员也需要通过业主大会这一合法途径。


根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定,下列事项由业主共同决定:(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。罢免业委会成员就属于更换业主委员会成员的事项。


这意味着,在投票罢免业委会成员时,首先要保证参与表决的业主达到法定的比例,也就是专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与。然后,在这些参与表决的业主中,还要经专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,罢免事项才能通过。


此外,在实际操作中,还需要按照业主大会议事规则规定的程序进行。一般来说,需要有一定数量的业主联名提出罢免动议,然后将罢免事项进行公告,告知全体业主相关情况。在投票过程中,要保证投票的公开、公正、透明,做好投票的记录和统计工作。只有严格按照这些法律规定和程序进行,罢免业委会成员的行为才具有合法性和有效性。

相关问题

为您推荐20个最新问题

抚养老人每年具体应该拿多少抚养费呢?

家里老人需要赡养,可不知道该按什么标准给抚养费。自己收入有限,担心给多了负担不起,给少了又怕对老人照顾不周。想了解下法律上对于抚养老人每年的抚养费有没有明确、合理的规定和计算方式。

偷渡回来四年了还会被追究责任吗

之前偷渡回来了,到现在已经过去四年时间了。心里一直很忐忑,也不敢跟别人说。就想知道现在这种情况,还会不会被追究责任啊?是一定会被追究,还是存在不被追究的可能,想了解下具体是怎么规定的。

辞退员工补贴标准是多少?

我是个小老板,最近因为业务调整,不得不辞退几个员工。但我不知道按照法律规定,辞退员工补贴标准是怎样的。我担心给少了会被员工告,给多了又增加成本。想了解下这方面的具体标准,好妥善处理这件事。

哪些人可以作为民事诉讼当事人?

我最近遇到点事儿想走民事诉讼程序,但不清楚自己符不符合当事人条件。我就是个普通老百姓,也没接触过法律这一块。想问问,到底哪些人有资格成为民事诉讼的当事人呢?是只有个人可以,还是企业单位也能行?

公开被执行人查询是否合法?

我在网上看到有公开被执行人查询的情况,有点担心这种做法是不是合规的。我也不清楚公开这些信息有没有什么法律限制,就怕侵犯了被执行人的隐私之类的。想问问这种公开被执行人查询的行为到底在法律上是怎么规定的,是不是被允许的。

怎样注册商标费用最低?

我打算注册一个商标,但是资金有限,希望能尽量降低成本。我不太清楚注册商标的流程和费用情况,想了解一下采取什么方法注册商标能让费用最低,是自己办理还是找代理机构,或者有其他的方式吗?

饮酒驾驶营运车辆有什么处罚规定?

我是一名营运车辆司机,前几天聚餐时没忍住喝了点酒,之后开车被查了。我特别担心会受到很严重的处罚,想知道饮酒驾驶营运车辆的具体处罚规定是怎样的,会有哪些后果呢?

工资需要交增值税吗?

我每个月都有工资收入,但是不太清楚工资这部分需不需要缴纳增值税。平时只听说过个人所得税,对增值税不太了解,就想问问工资到底要不要交增值税呀,希望有人能给我讲讲。

社保基金可以交给外资管理吗?

我想了解下,咱们国家的社保基金能不能交给外资来管理呢?毕竟现在外资在金融领域也有一定影响力,但社保基金关系到很多人的切身利益,我不太清楚在法律层面是否允许这样操作,希望能得到专业解答。

取保期间重新犯罪,案件由谁管辖?

我处于取保候审期间,结果不小心又犯了新罪。现在我不知道这个新罪的案件到底该由哪个地方的司法机关来管,是原来处理我案子的机关,还是新犯罪行为发生地的机关呢?很担心因为搞不清管辖问题影响后续处理。

主动辞职是否可以领失业补助金?

我最近主动从公司离职了,目前还没找到新工作,经济上有点紧张。听说有失业补助金可以领,我想问问像我这种主动辞职的情况,能不能申请领取失业补助金啊?

写遗嘱时房产证编号和土地证编号都要写吗?

我打算写一份遗嘱,涉及到名下的房产。我不太清楚在遗嘱里是不是必须把房产证编号和土地证编号都写上,不写会不会影响遗嘱的效力呢?我就怕到时候因为这个出问题,想了解清楚。

有案底能做移车司机吗?

我之前有案底,现在想找份移车司机的工作,不知道有案底会不会影响我从事这个职业。我挺需要这份工作的,但是又担心因为案底被拒绝,想了解下从法律角度看,有案底到底可不可以做移车司机呢?

丧葬补助金是在参保地申请还是在居住地申请?

我家里老人去世了,老人之前有参加社保,现在涉及到丧葬补助金申请的问题。我不太清楚应该是在老人的参保地申请,还是在我们现在居住的地方申请,想了解一下这方面的规定。

离婚时财产分割协议丢了该怎么办?

我之前离婚时签了财产分割协议,现在要用协议时却发现找不到了。我很担心这会影响到我的权益,不知道该怎么解决,也不清楚能不能补办或者通过其他途径获取这份协议,希望有人能帮我解答一下。

租房合同未到期押金不退是否合法?

我租了个房子,合同还没到期我因为工作变动要搬走。房东说押金不退,可我觉得没住到期最多扣点违约金,全扣了押金不合理。我想知道在法律上,这种租房合同未到期押金不退的情况到底合不合法?

产品责任险保费计收的依据是什么?

我是一家生产企业的负责人,最近打算给我们的产品投保产品责任险,但对于保费计收不太清楚。想知道保险公司是依据什么来计算产品责任险保费的,这些依据会不会经常变动,希望能了解具体情况,以便做好预算。

保险公估人指的是什么?

我最近在研究保险相关知识,看到‘保险公估人’这个词,不太明白它具体是什么意思。想知道保险公估人在保险业务里扮演着怎样的角色,有什么作用,希望能得到专业的解释。

2024年合同欺诈的构成要件是什么?

我签了一份合同,感觉对方可能存在欺诈行为。但不太清楚在2024年,合同欺诈具体要满足哪些条件才会被认定。想了解一下,在法律层面上,什么样的情况能构成合同欺诈,这样我就能判断自己遇到的事是不是合同欺诈了。

自然人独资有限公司股东是否承担连带责任?

我开了一家自然人独资有限公司,最近公司经营上出了点状况,有一些债务问题。我不太清楚自己作为股东,需不需要对公司的债务承担连带责任。想知道在法律上,自然人独资有限公司股东到底要不要承担连带责任,依据是什么?