租房合同未付款可以毁约吗
我前段时间租了房,签了合同,但现在因为一些突发情况实在拿不出钱付房租。我就想问问这种没付款的情况下能不能毁约啊?主要是想知道毁约了会有什么后果,在法律上是怎么规定的,会不会面临很严重的问题 。
展开


租房合同未付款是可以毁约的,不过要承担相应的违约责任。首先,咱们得明白什么是违约责任。简单来说,就是合同里双方都约定好了要怎么做,如果有一方不按约定来,那就得承担责任。 《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租房合同里,如果没付款就毁约,这就属于不履行合同义务。 要是合同里对违约金有明确约定,那就得按照约定来支付违约金。比如约定毁约要付一个月租金作为违约金,那就得照付。要是约定的违约金比实际给对方造成的损失低,对方可以请求法院或者仲裁机构提高违约金数额;要是违约金比实际损失高很多,毁约方也能请求降低。 要是合同没约定违约金,那也不代表不用承担责任。房东可能会要求继续履行合同,也就是让你付房租继续租;或者要求采取补救措施,比如尽快付款;还可能要求赔偿损失,像重新找租客期间房子空着的损失等。 总之,没付款就毁约是可以的,但不能逃避责任,要按照法律规定和合同约定来处理。 相关概念: 违约责任:就是合同一方不按合同约定做事,要承担的责任,包括继续履行合同、采取补救办法、赔偿对方损失等。 违约金:是合同双方提前约定好的,一方违约时要给对方的钱。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




