有房子的情况下可以用租房抵扣个税吗?

我自己名下有套房子,但目前在外地工作,租了个房子住。我想在申报个税的时候用租房来抵扣,不知道在自己有房的情况下还能不能这么操作,想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨有房子是否可以用租房抵扣个税这个问题前,我们先来明确一下住房租金专项附加扣除的概念。住房租金专项附加扣除是国家为了减轻纳税人负担,在个人所得税缴纳时,允许符合条件的纳税人按照一定标准扣除租房产生的费用。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的规定,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。


这里的关键在于“在主要工作城市没有自有住房”。如果你名下有房子,但该房子不在你的主要工作城市,而你在主要工作城市租房居住,那么你是可以享受住房租金专项附加扣除政策的。比如你在老家有房,但在外地工作租房,就符合条件。


然而,要是你的自有住房就在主要工作城市,即便你实际是租房居住,也不能享受住房租金专项附加扣除。因为按照规定,你在主要工作城市有自有住房,就不符合“在主要工作城市没有自有住房”这一条件。

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