购房合同生效前能否把房子租出去？

在探讨购房合同生效前能否把房子租出去这个问题时，需要从多个方面来分析。首先要明确的是，房屋的租赁涉及到房屋的处分权。处分权简单来说，就是决定房屋如何使用、是否出租等权利。

一般情况下，判断能否出租房屋，关键在于对房屋是否拥有合法的处分权。如果在购房合同生效前，购房者已经实际合法占有了房屋，并且没有其他限制条件，那么是可以将房屋出租的。这里的合法占有，比如卖方已经提前将房屋交付给购房者使用。不过，这种情况下的出租也并非毫无限制。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。也就是说，只要有合法的处分权，并且符合租赁合同的构成要件，租赁行为就是受法律认可的。然而，如果购房合同中明确约定了在合同生效前购房者不得对房屋进行出租等处分行为，那么购房者就不能将房屋租出去。因为合同是双方意思表示一致的体现，双方都应当遵守合同约定。一旦违反合同约定，就可能需要承担违约责任。违约责任可能包括赔偿对方因此遭受的损失等。所以，在购房合同生效前是否能把房子租出去，要综合考虑实际占有情况以及合同约定等因素。