question-icon 租赁房屋合同是否可以手写?

我打算租套房子,房东说合同可以他手写一份。我有点担心手写合同会不会没有效力,不太正规。想问问大家,租赁房屋合同是可以手写的吗?手写的合同和打印的有区别吗,在法律上有效力吗?
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租赁房屋合同是可以手写的。在法律层面,合同的形式包括书面形式、口头形式和其他形式,而手写合同属于书面形式的一种。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。手写的租赁合同,只要内容清晰、条款明确,能够有形地表现合同所载内容,就符合书面形式的要求。 判断一份手写的房屋租赁合同是否有效,关键在于合同是否满足民事法律行为有效的条件。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。也就是说,只要签订合同的双方具有签订合同的资格,比如是成年人且精神正常,能够对自己的行为负责;双方是自愿签订合同,不存在强迫、欺诈等情况;合同的内容不违反国家法律的规定,不违背社会公共道德和善良风俗,那么这份手写的租赁合同就是有效的。 手写合同和打印合同在法律效力上并没有本质区别,它们都受到法律的保护。不过,手写合同需要注意字迹清晰、内容完整,避免因字迹模糊或表述不清而产生纠纷。同时,为了保障双方的权益,无论合同是手写还是打印,都建议双方仔细阅读合同条款,确保合同内容符合自己的意愿。

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