question-icon 租赁合同不能续租吗?

我之前和房东签了租赁合同,现在合同快到期了,我想续租,但是房东说不能续租。我不太明白这方面的法律规定,想知道从法律上来说,租赁合同到底能不能续租呢?
展开 view-more
  • #租赁合同续租
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁合同是可以续租的。首先,咱们来了解一下续租的相关概念。续租其实就是在原租赁合同到期后,出租人和承租人再次达成租赁的约定,继续维持租赁关系。 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。这就意味着,如果在原合同到期后,承租人还在使用租赁物,而出租人也没反对,那么租赁关系就自动延续了,不过此时变为不定期租赁。这种情况下,双方都有权随时解除合同,但要给对方合理的准备时间。 另外,如果双方想要重新签订续租合同,只要双方自愿协商一致,就可以按照新的条款和期限重新签订租赁合同。比如,双方可以对租金、租赁期限、租赁物的使用等方面重新进行约定。只要新的续租合同内容不违反法律法规的强制性规定,就是合法有效的。 所以,一般情况下,租赁合同是能够续租的。如果房东拒绝续租,需要看原租赁合同中是否有相关约定。要是没有特别约定,房东无正当理由拒绝续租,可能会构成违约。当然,如果原合同明确约定到期后不续租等内容,那就要按照合同约定来执行。总之,续租问题需要依据具体的合同约定和法律规定来处理。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系