question-icon 房屋出租新规定下出租屋可以隔断出租吗?

我有套房子想出租,听说现在有房屋出租新规定。我想把房子隔成小间来增加出租收益,但又不确定这样做是否合法。我想了解在新规定下,出租屋到底可不可以隔断出租呢?
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  • #房屋出租
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在房屋出租新规定下,出租屋是否可以隔断出租需要分情况来看。 首先,我们要明白隔断出租的含义。隔断出租就是把原本一个较大的房屋空间,用隔断材料(比如木板、石膏板等)隔成多个小房间,然后分别出租出去。 根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。如果隔断行为使得房屋成为违法建筑,或者不符合安全、防灾等工程建设强制性标准,或者改变了房屋使用性质,那么这样的隔断出租就是不合法的。 通常来说,私自进行隔断,尤其是采用不牢固、易燃的材料进行隔断,会存在很大的安全隐患,比如火灾隐患、房屋结构安全隐患等,这种情况下就是不被允许的。而且有些地方还出台了专门的地方性法规来规范隔断出租行为。例如,有些城市规定不得在客厅、餐厅等非居住空间进行隔断出租,或者对隔断的材质、间距等有明确要求。 如果想要进行隔断出租,最好先了解当地的相关规定,并且确保隔断行为不会违反法律法规,保证房屋的安全和合法性。如果违反相关规定进行隔断出租,可能会面临行政处罚,比如罚款等,同时,也可能会给租客带来安全风险,引发不必要的纠纷。所以,一定要谨慎对待隔断出租问题,遵守法律规定。

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