名下有房子是否可以填报专项扣除?

我名下有一套房子,不知道能不能享受专项扣除来减少纳税金额。我不太清楚专项扣除的具体规定,也不确定名下有房这个情况是否符合条件。想了解一下,名下有房子在什么情况下能填报专项扣除,什么情况下不能。
张凯执业律师
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在个人所得税的缴纳中,专项附加扣除是一项可以帮助纳税人减轻负担的政策。对于名下有房子能否填报专项扣除,这需要分情况来看。


首先是住房贷款利息专项附加扣除。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。也就是说,如果你的房子是首套住房,并且正在偿还贷款利息,那么就可以享受这项专项扣除。这里的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


其次是住房租金专项附加扣除。如果名下有房子,但在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,也是可以按照相关标准扣除的。不过住房贷款利息和住房租金专项附加扣除不能同时享受。依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定,根据不同城市,住房租金的扣除标准分为每月1500元、1100元、800元三档。


所以,名下有房子不一定就不能填报专项扣除,需要根据房子的性质、是否有贷款利息以及是否在主要工作城市有自有住房等情况来确定。

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