安置房可以赠予朋友吗?

我名下有套安置房,现在想把它赠予朋友,不知道法律上允不允许。安置房和普通商品房好像不太一样,担心有什么限制,所以想问问安置房到底能不能赠予朋友呢?
张凯执业律师
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安置房是政府因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。一般来说,安置房能否赠予朋友需要分情况来看。


从法律规定上,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。如果安置房的产权清晰,属于赠与人的合法财产,且不存在权利限制,从赠与合同的角度是可以进行赠与的。


但是,安置房往往存在一些特殊情况。有的安置房有交易限制期限,在限制期限内,房屋不能上市交易,包括赠与。比如有些地方规定,安置房在取得房产证一定年限(如5年)内不得转让、赠与等。这是为了保障拆迁安置政策的实施,防止一些人利用安置房进行投机行为。


此外,在办理赠与手续时,还需要按照相关规定缴纳税费等费用。如果安置房是共有产权,还需要经过其他共有人的同意,否则赠与行为可能会被认定为无效。所以,在考虑将安置房赠与朋友时,要先确定该安置房是否存在交易限制等情况,再按照法律规定的程序办理赠与手续。

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