安置房是否可以提前过户?

我家有套安置房,现在家里急着用钱,想把安置房卖出去过户给买家,但听说安置房过户有时间限制。我想了解下,安置房能不能提前过户呢?提前过户会有什么后果吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房能否提前过户,需要根据具体情况来判断。安置房一般是政府为了进行城市建设、土地开发等原因,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。


从土地性质来看,如果安置房的土地性质是集体土地,这类安置房通常是不能自由交易过户的,因为集体土地上的房屋流转受到严格限制,一般只能在本集体经济组织成员之间流转。比如《土地管理法》规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以这种情况下基本不存在提前过户的可能。


如果安置房的土地性质是国有出让土地,在满足一定条件时是有可能过户的。不过很多地方对于安置房的过户有时间限制,这主要是为了防止炒房等行为。例如有些地方规定安置房在取得房产证后一定年限(通常是5年)内不得上市交易过户。这种时间限制一般是地方政府根据当地实际情况制定的政策。如果违反这种政策提前过户,可能会导致交易无效,无法办理产权变更登记,并且买卖双方都可能面临一定的法律风险。


所以,要确定安置房是否可以提前过户,首先要明确其土地性质,然后了解当地关于安置房过户的具体政策规定。可以向当地的不动产登记中心、住建局等相关部门进行咨询。

相关问题

为您推荐20个最新问题

如果丈夫有债务想离婚,该怎么转移财产?

我丈夫有一些债务,现在我们打算离婚,我想知道在这种情况下,有没有什么合法合规的方式能合理分配财产,既保障自己的权益,又不违反法律规定。比如哪些财产可以分割,分割的流程是怎样的,希望能得到专业的解答。

昌平购房定金能不能退?

我在昌平看中了一套房子,交了定金后,因为一些突发情况不想买了,不知道这购房定金还能不能退。我不太清楚相关法律规定,也不确定自己这种情况符不符合退还定金的条件,想了解一下昌平这边购房定金在什么情况下可以退,什么情况下不能退。

赠与款项是否能够退还?

我之前把一笔钱赠与了别人,现在因为自己经济上出现了困难,想把这笔钱要回来。不知道从法律上来说,赠与出去的款项是不是可以退还呢?心里很纠结,也不太清楚相关法律规定,所以来问问。

冷静期30天内能否起诉离婚?

我和另一半正在经历离婚冷静期,现在才过去十几天,可我实在不想再等冷静期结束了,想尽快离婚。我就想问问,在这30天的冷静期内,我能不能直接去法院起诉离婚啊?

副食散装食品标签未完善属于什么项目?

我开了一家副食店,最近被监管部门检查出部分散装食品标签未完善。我不太清楚这种情况在法律上属于什么项目,是一般违规,还是比较严重的违法项目呢?会面临怎样的处理?想了解下相关法律规定。

残疾证审批不合理该怎么办?

我去办理残疾证,结果审批下来的情况和我实际情况差距很大,感觉审批不合理。我不清楚遇到这种情况该怎么处理,是重新申请,还是有其他的解决办法呢?希望了解一下相关的法律途径。

负债表的未分配利润是怎么出来的?

我在看公司的负债表时,对未分配利润这一项不太理解。不知道它是通过什么方式计算出来的,也不清楚计算它有什么依据。希望能有人给我讲讲负债表中未分配利润的计算方法和原理。

破产案件是由中级法院还是基层法院管辖?

我有个公司经营不下去要申请破产,不知道该向哪个级别的法院提交申请。是中级法院还是基层法院来管破产案件呢?我不太清楚具体的规定,怕找错法院浪费时间,想了解下这方面的法律要求。

家暴女方起诉离婚男方不同意能离成吗?

我遭受了男方的家暴,实在过不下去了,想向法院起诉离婚,可男方不同意。我不太清楚这种情况下,法院会不会判决离婚,所以想问问法律上对于这种有家暴情况且男方不同意离婚的案子是怎么处理的,我能离成吗?

驾驶证快到期换证是否需要体检?

我的驾驶证快到期了,准备去换证,但是不太清楚现在换证需不需要进行体检。想了解下按照现在的规定,驾驶证快到期换证时体检是不是必须的流程呢?

公安机关立案程序是怎样的?

我遇到了一些事情,感觉可能需要公安机关介入处理。但我不知道公安机关立案都有哪些步骤,从报案到正式立案,中间都要经过什么流程呢?想了解清楚这个立案程序,好知道后续该怎么做。

法院的法官是什么级别?

我最近对法院法官的级别划分挺好奇的。平时去法院办事,看到不同的法官,也不太清楚他们之间的级别差异。我想知道法官的级别是怎么划分的,不同级别有什么区别,这对案件审理会有影响吗?

个人所得税跨年更正后多出来的税金怎么交?

我之前申报个人所得税时可能有些数据填错了,现在跨年做了更正申报,发现有多出来的税金要交。我不太清楚该怎么交这笔多出来的税,是和平时交税流程一样吗?还是有什么特殊的要求和步骤呢?

遇到外包装专利侵权该怎么办?

我公司的产品外包装有专利,但最近发现市场上有其他公司的产品外包装和我们的很像,感觉是侵权了。我不太清楚这种情况下该怎么处理,是直接和对方沟通,还是走法律途径?具体该怎么做呢?

酒驾导致朋友重伤会怎么判刑?

我酒驾的时候,车上载着朋友,结果出事故导致朋友重伤了。我现在特别害怕,不知道这种情况法律会怎么判我,想了解一下具体的判刑标准和相关规定。

闯红灯处理时间是多久?

我前几天开车不小心闯了红灯,收到了违章通知,但最近工作特别忙,一直没时间去处理。我想知道闯红灯的处理时间是多久,会不会有逾期的影响呢?

婚后分家好还是不分家好?

我刚结婚不久,现在和父母住在一起,感觉生活上有些不方便,但又担心分家会影响家庭关系。我想知道从法律角度看,婚后分家好还是不分家好,这两者在法律上有什么区别和影响呢?

劳动合同无效的情况有哪些?

我刚入职一家新公司,签了劳动合同。但我有点担心合同可能存在无效的情况,不知道哪些情况会导致劳动合同无效,想了解清楚,免得自己权益受损,也不知道遇到这种情况该怎么处理,希望能得到专业解答。

法律是如何规定终止劳动合同补偿的?

我在一家公司工作了几年,最近公司说要终止和我的劳动合同。我不太清楚这种情况下我能得到怎样的补偿,也不知道法律是怎么规定的。我想了解具体的补偿标准和计算方式,好维护自己的权益。

网约车平台应该如何定价?

我平时经常用网约车出行,发现不同平台、不同时段价格差异很大。我想知道网约车平台定价有没有什么规则,它们到底是依据什么来定价的,有没有相关的法律规定约束呢?