城镇土地使用税如何计算？

我有一块城镇土地，想了解下城镇土地使用税该怎么算。不知道计算方式是怎样的，依据什么来算，有哪些因素会影响计算结果，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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城镇土地使用税，简单来说，就是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按照实际占用土地面积所征收的一种税。


它的计算主要依据实际占用的土地面积和适用税额。实际占用的土地面积是计税的基础，一般由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。


适用税额则是由各地政府根据不同土地等级等因素制定的幅度税额。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，土地使用税每平方米年税额如下：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。


具体的计算公式为：应纳税额 = 实际占用的土地面积（平方米）× 适用税额。例如，你在大城市使用了一块100平方米的土地，当地确定的适用税额是每平方米10元，那么你每年应缴纳的城镇土地使用税就是100×10 = 1000元。

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