question-icon 城镇土地使用税如何计算?

我有一块城镇土地,想了解下城镇土地使用税该怎么算。不知道计算方式是怎样的,依据什么来算,有哪些因素会影响计算结果,希望能得到详细解答。
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  • #土地使用税
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城镇土地使用税,简单来说,就是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按照实际占用土地面积所征收的一种税。 它的计算主要依据实际占用的土地面积和适用税额。实际占用的土地面积是计税的基础,一般由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准;尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。 适用税额则是由各地政府根据不同土地等级等因素制定的幅度税额。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,土地使用税每平方米年税额如下:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 具体的计算公式为:应纳税额 = 实际占用的土地面积(平方米)× 适用税额。例如,你在大城市使用了一块100平方米的土地,当地确定的适用税额是每平方米10元,那么你每年应缴纳的城镇土地使用税就是100×10 = 1000元。

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