子女继承的农村房屋可以修缮吗
我继承了农村的房屋,有些地方损坏了想修一修。但听说 农村房屋修缮有不少规定,不太清楚自己这种继承来的房子能不能修缮。想了解下从法律角度,到底能不能对继承的农村房屋进行修缮 ,需要注意些什么。
张凯执业律师
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子女继承的农村房屋通常是可以修缮的。首先要明白,农村房屋属于村民的私有财产,当子女按照法律规定继承房屋后,就获得了房屋的所有权,自然有权利对房屋进行必要的维护和修葺,这其中就包括修缮。
从法律依据来看,并没有法律条文禁止子女对继承的农村房屋进行修缮。例如《民法典》等相关法律保障公民对合法私有财产的权益 ,继承的农村房屋作为合法取得的私有财产,其修缮权利应得到保障。
不过,在修缮时存在诸多限制条件。其一,不能改变房屋主体结构和规划用途。改变主体结构可能影响房屋安全以及村子整体规划布局;改变规划用途比如将住宅改为商业用途等也是不被允许的,这是为了维护农村土地使用和房屋建设的秩序。其二,不能违反农村宅基地管理及房屋建设的相关政策法规。农村宅基地归集体所有,虽然因继承房屋获得了宅基地的使用权,但使用仍要遵循集体规定,比如不能超标准占地等。其三,如果修缮涉及邻里关系,比如影响邻居通行、采光、排水等权益,应先与邻居协商,妥善处理好邻里之间的问题,避免引发不必要的纠纷。
要是未经许可擅自大规模改建或扩建,改变了房屋主体结构、超标准占地等,就可能被视为违法建设,需要承担相应法律责任,比如被责令停止建设、拆除违规部分等。所以,子女继承的农村房屋能修缮,但要依法依规进行。
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