农村自建房是否能过户？

农村自建房是可以过户的，但需要满足一定的条件，并且要按照规定的程序来办理。

首先，咱们来了解一下相关的法律依据。根据《中华人民共和国土地管理法》以及相关政策规定，农村宅基地属于农民集体所有，村民只有使用权。所以农村自建房的过户主要涉及宅基地使用权的转移。

对于过户的条件，一般来说，受让方需要是本集体经济组织成员，也就是同一个村集体的村民。这是因为宅基地是村集体分配给本村村民用于建房居住的福利性土地，限制在本集体内流转可以保障村集体成员的权益。例如，如果甲是A村村民，他的自建房要过户，受让方也得是A村的村民才行。

另外，如果受让方在本村没有其他宅基地，也是符合过户条件的重要一点。“一户一宅”是农村宅基地使用的基本原则，要是受让方已经有了宅基地，通常就不能再接受过户了。

关于过户的程序，第一步是买卖双方需要签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。然后，要向所在的村集体提出过户申请，经过村集体的审核同意。接着，要准备好相关的材料，比如身份证、户口本、宅基地使用证、房屋买卖合同等，到当地的不动产登记机构办理过户登记手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后就会完成过户登记，颁发新的不动产权证书。

不过，不同地区可能会有一些细微的差别和特殊规定。所以，在办理农村自建房过户之前，最好先咨询当地的村委会或者相关的土地管理部门，了解清楚具体的要求和流程。这样才能顺利地完成过户手续，保障自己的合法权益。