二手房付了定金是否可以退?
我看中一套二手房,交了定金后,发现房子有些小问题,心里有点犹豫不想买了。我想知道,这种情况下我付的定金能不能退啊?要是不能退,有没有什么办法能让定金退回来呢?
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在二手房交易中,定金是一个常见的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是买房的人先给卖房的人一笔钱,来表明自己肯定会买这个房子。 关于二手房付了定金是否可以退,这要分不同的情况来看。 第一种情况,如果是因为购房者自己的原因不想买这套二手房了,那么按照法律规定,定金一般是不能退的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。比如说,购房者交了定金后,突然不想买了,没有合理的理由,这种情况下卖房者有权不退还定金。 第二种情况,如果是因为卖房者的原因导致交易无法进行,那么购房者不仅可以要求退还定金,还可以要求卖房者双倍返还定金。还是依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。例如,卖房者突然反悔,不想卖这套房子了,或者房子存在重大质量问题卖房者之前没有告知,这些都属于卖房者的问题,购房者就可以要求双倍返还定金。 第三种情况,如果是因为不可归责于双方的原因,导致合同无法履行,那么定金应当返还给购房者。比如,因为国家出台了新的房地产政策,导致购房者不符合购房条件,这种情况就属于不可归责于双方的原因,购房者可以要求退还定金。 所以,二手房付了定金是否可以退,要根据具体情况来判断。如果遇到这种问题,建议先和对方协商解决,如果协商不成,可以寻求法律途径来维护自己的合法权益。

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