民法典中被保全的房产是否可以居住?

我家的房产被保全了,我不太清楚现在还能不能继续住在里面。我平时生活都在这里,要是不能住的话会很不方便。想问问从法律角度看,依据民法典规定,被保全的房产到底可不可以住呢?
张凯执业律师
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在探讨被保全的房产是否可以居住这个问题时,我们需要先理解财产保全的概念。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。



《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定,财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。



对于被保全的房产,通常法院只是限制房屋的过户交易等处分行为,并不限制居住使用。也就是说,一般情况下,被保全的房产是可以居住的。因为财产保全的目的主要是防止被保全人在诉讼期间转移、隐匿财产,保障债权人的合法权益能够在判决后得到实现,而不是剥夺被保全人对房屋的基本居住权利。



但是,存在一些特殊情况。如果该房屋是作为执行标的物,并且法院已经下达了拍卖等执行裁定,在执行阶段可能会要求房屋的居住人腾退房屋。另外,如果居住行为会导致房屋价值明显减损,或者影响到后续的执行程序,法院也可能会限制居住。



所以,在大多数情况下,依据法律规定和司法实践,被保全的房产是可以居住的,但也要根据具体的案件情况和法院的相关要求来确定。如果对房屋保全后的居住问题存在疑问,建议及时与作出保全裁定的法院进行沟通,了解具体的情况和要求。

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