电子版不动产证能给别人吗?

我手里有电子版的不动产证,最近有朋友找我要这个电子版证书,说有急用。我有点犹豫,不知道能不能把电子版不动产证给别人,给了会不会有什么风险,也不清楚法律上对这方面是怎么规定的。
张凯执业律师
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电子版不动产证是权利人享有该不动产物权的电子凭证,其作用和纸质版不动产证一样,具有证明不动产权属的法律效力。


从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。这表明不动产证是证明你拥有相应不动产权利的重要文件。


关于是否可以把电子版不动产证给别人,这需要分情况来看。一般情况下,如果是在正常的业务办理或者合法的信息查询过程中,按照规定流程提供电子版不动产证是没问题的。比如,在进行房屋买卖、抵押等交易时,需要向相关的交易方、金融机构或者政府部门提供不动产证信息,以完成必要的手续。但如果随意将电子版不动产证提供给不明身份或者没有正当理由的人,可能会带来一定风险。因为他人可能会利用这些信息进行非法活动,比如伪造证件进行诈骗、冒用你的名义进行不动产交易等。


如果遇到他人索要电子版不动产证,你应该先了解清楚对方索要的用途和目的。如果用途合法合理,且符合相关规定,你可以在确保信息安全的前提下提供。例如,通过安全的渠道发送,或者对敏感信息进行适当的遮挡。如果对方的要求不合理或者用途不明确,你有权拒绝提供。


总之,电子版不动产证在合法合规的情况下可以按要求提供给他人,但要谨慎对待,保护好自己的不动产权益和个人信息安全。

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