小产权房买卖能到公证处公证吗？

小产权房买卖一般情况下是不可以到公证处进行公证的。下面来详细解释一下。

首先，我们要明白什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，它没有办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被叫做“乡产权房”。这种房子没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。

从法律依据来看，《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的交易实际上涉及到了农村集体土地使用权的流转，而这种流转是受到严格限制的，违反了土地管理的相关规定。

公证处进行公证是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明。由于小产权房买卖违反了法律规定，不具备合法性，所以公证处通常不会为小产权房的买卖进行公证。因为一旦公证，就相当于对这种不合法的交易给予了肯定和证明，这是不符合公证的原则和要求的。

此外，即便双方私下签订了小产权房买卖合同，这种合同的效力也是存在争议的。在司法实践中，法院可能会认定这种合同因违反法律强制性规定而无效。一旦合同被认定无效，购房者的权益将难以得到有效保障，比如可能面临房屋被收回，购房款难以追回等问题。

所以，小产权房买卖一般不能到公证处公证，而且购买小产权房存在较大的法律风险，建议大家在购房时谨慎考虑，尽量选择有合法产权的房屋进行交易。