question-icon 离婚时房子会怎么判?

我和另一半打算离婚,我们名下有一套房子,是婚后一起买的,但是首付大部分是我出的,贷款也是我还得多。现在就想知道,这种情况下离婚,房子会怎么判,是会一人一半,还是会考虑出资情况来分配呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,房产的判决是一个复杂且关键的问题,需要综合多方面因素来确定。 首先,我们要明确房产的性质,也就是判断它是夫妻一方的个人财产还是夫妻共同财产。如果是夫妻一方的个人财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。在离婚时,这部分财产不会进行分割,仍归该方所有。例如,一方在婚前全款购买的房产,并且登记在自己名下,那么这套房子就属于其个人财产。 而如果是夫妻共同财产,分割的情况就比较多样了。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般来说,如果是婚后夫妻双方共同出资购买的房产,无论登记在一方还是双方名下,通常都视为夫妻共同财产。在分割时,法院可能会倾向于平均分配,但也会考虑其他因素。 比如,双方对房产的出资情况。如果一方在购房时出资较多,法院可能会适当多分配一些份额给该方。还有双方对家庭的贡献,包括照顾子女、赡养老人等方面。另外,如果一方存在过错,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院在分割财产时也会照顾无过错方。此外,对于尚有贷款未还清的房产,法院通常会将房产判给一方,由该方继续偿还剩余贷款,并给予另一方相应的补偿。补偿的金额会根据房产的现有价值、已偿还贷款的金额等因素来确定。

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