再婚后该如何选择继承房产?

我现在再婚了,家里有套房产。我想知道在这种情况下,到底该怎么选择房产继承方式呢?是按法定顺序来,还是可以通过立遗嘱指定呢?心里很没底,想了解清楚各种情况,好做相应打算。
张凯执业律师
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再婚后房产继承的选择,需要分情况来看。


首先要确定房产的产权归属。如果房产是再婚后购置的,而且没有特别的书面约定,不管房产证上写的是谁的名字,都属于夫妻共同财产,夫妻双方各占50%份额。比如老张和李女士再婚后买了一套房,没做其他约定,那这套房他俩各有一半权益。


当其中一方去世后,看是否有遗嘱。若有遗嘱,就按照遗嘱内容来执行遗产继承。《民法典》规定了遗嘱继承优先于法定继承,充分尊重被继承人意愿。比如老王立遗嘱把自己名下房产留给再婚妻子,那就按遗嘱来。


要是没有遗嘱,就按照法定继承来。《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。


如果房产是婚前购置的,那属于购买者个人财产,其所有法定继承人按相关法律规定继承。比如老赵再婚前自己买了套房,他去世后,这套房就由他的法定继承人继承。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。

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