父亲再婚,子女该如何继承老家房子?

我父亲再婚了,老家有套房子,我想知道以后我怎么继承这套房子。是按什么规则来分配呢?需不需要办什么手续?不太清楚这里面的门道,想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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父亲再婚之后子女继承老家房子,要分不同情况来看。


首先,如果父亲生前立有遗嘱,那么就按照遗嘱来继承房子。遗嘱就是父亲在生前明确表示把房子留给谁的一种法律文件。比如父亲在遗嘱里写明房子给你,那按照遗嘱执行,房子就由你继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理 。


要是父亲没有立遗嘱,那就按照法定继承来处理。在法定继承中,配偶、子女、父母是第一顺序继承人。也就是说,父亲再婚的配偶,以及他的所有子女(包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女)、父亲的父母(如果还在世)都有权利参与继承。第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,在有第一顺序继承人的情况下,第二顺序继承人不参与继承。例如,第一顺序继承人只有你和继母,那么这套房子就由你和继母共同继承。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


办理房产继承,一般需要准备这些资料:申请书;继承人的身份证明文件;原有的房地产权证;被继承人的死亡证明;继承证明文件以及公证书;由市房屋土地测绘中心所提供的房屋勘丈表、房屋平面图以及地籍图;房屋估价单。


相关概念:

法定继承:就是在没有遗嘱等情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行的继承方式。

遗嘱继承:是指按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱来确定继承人并分配遗产的继承方式。

遗赠扶养协议:是被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。

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