签了一年的房租合同但不想住了该怎么办？

在签了一年房租合同但不想继续居住的情况下，首先需要明确这属于提前解除租赁合同的行为。从法律角度看，这可能涉及违约问题。

租赁合同本质上是承租人与出租人之间达成的一种具有法律效力的协议。当双方在合同上签字后，就意味着都要按照合同中的条款履行各自的义务。在合同期限内，承租人有按照约定支付租金并合理使用房屋的义务，而出租人则有提供符合要求房屋的义务。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。如果承租人提前解除合同，没有按照约定继续租赁房屋并支付租金，就可能违反了这些规定，构成违约。

不过，也并非完全没有解决办法。如果合同中明确约定了提前解约的条件和方式，比如支付一定的违约金后可以提前解约，那么承租人可以按照合同约定来操作。违约金的数额通常是双方在签订合同时协商确定的，一般是为了弥补出租人因承租人提前解约可能遭受的损失。

要是合同没有相关约定，承租人可以尝试和出租人进行友好协商。向出租人说明自己提前解约的原因，争取得到出租人的理解。如果出租人同意提前解约，双方可以重新达成一个解除合同的协议，明确双方的权利和义务，比如剩余租金的退还、房屋的交接等问题。

如果协商不成，而承租人坚持提前解约，出租人可能会通过法律途径追究承租人的违约责任。在这种情况下，法院一般会根据具体情况来判断违约责任的承担方式和数额。通常会考虑出租人寻找新承租人的时间和成本、房屋空置期间的损失等因素。所以，为了避免不必要的麻烦和损失，建议在遇到问题时尽量和出租人协商解决。