签了一年租房合同提前退租该怎么办？

当签了一年租房合同却要提前退租时，要从多个方面来处理这个问题。

首先，从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。而提前退租属于承租人单方面违反合同约定的行为。一般情况下，租赁合同中会有关于提前退租的相关条款。如果合同明确约定了提前退租的违约责任，比如要支付一定金额的违约金，那么承租人就需要按照合同约定来承担责任。

其次，建议承租人主动与房东进行友好协商。将自己提前退租的实际情况和原因如实地告知房东，争取房东的理解。说不定房东会考虑实际情况，同意提前解除合同且不要求支付违约金，或者减少违约金的数额。

再者，如果协商不成，承租人确实需要提前退租，而合同又有明确的违约条款，那么就只能按照合同支付违约金。不过，如果违约金过高，承租人可以根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。此时，承租人可以收集相关证据，证明违约金过高，向法院或仲裁机构请求调整。

最后，在办理退租手续时，要注意结清租金、水电费等相关费用，将房屋恢复到合同约定的状态，避免因这些问题产生新的纠纷。