租房签合同一年没到期就走了该怎么办？

当租房签了一年合同但未到期就提前搬走时，这在法律上属于承租人单方面违约的行为。所谓违约，简单来说就是没有按照合同约定的内容履行自己的义务。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。同时，第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。而提前退租就属于未按照约定的租赁期限使用租赁物。

一般情况下，租赁合同中会明确约定违约责任。常见的违约责任承担方式就是扣除部分或全部押金。押金是承租人交给出租人的一笔保证金，目的是保证承租人在租赁期间能够按照合同约定使用房屋。如果承租人提前退租，出租人可能会以扣除押金的方式来弥补自己可能遭受的损失，比如重新寻找租客期间房屋空置的损失等。

如果合同中没有约定违约责任，那么出租人也有权要求承租人赔偿因其提前退租而遭受的实际损失。实际损失可能包括寻找新租客的费用、房屋空置期间的租金损失等。不过，出租人也有义务采取合理措施减少损失的扩大，比如及时寻找新的租客。

为了避免不必要的纠纷，建议在提前退租时，主动与出租人沟通协商，说明自己的情况，争取达成双方都能接受的解决方案。例如，可以帮助出租人寻找新的租客，以减少其损失。