租房提前退租该怎么处理？

在租房过程中提前退租的处理方式要分情况来看。

首先，如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，那就按合同执行。比如合同约定“在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应退还相应的租金”，这种情况下就得依照合同规定来处理，这是因为合同是双方自愿签订的，对双方都有约束力。《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务 。

要是合同中没有规定，那就可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，就按约定执行。这体现了民事活动中的自愿原则，双方可以自行协商达成解决方案。

如果房东执意不退还剩余租金，而提前退租是因为一些特殊原因，比如突发疾病需要回老家治疗等，可以跟房东讲述自己的情况，让房东理解提前退房的原因，或许房东会退还一部分租金。

从法律角度讲，承租人提前退租一般属于违约行为。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，如果提前退租给房东造成了损失，比如房东需要重新找租客产生的时间成本和可能的租金损失等，租客是需要赔偿的。

另外，还有一些特殊情况承租人提前退租不用承担责任。根据《民法典》第七百二十九条，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

总之，租房提前退租时，最好先仔细查看租赁合同，然后积极与房东沟通协商，尽量友好解决问题，避免不必要的纠纷。实在无法协商解决的，可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等法律途径来处理 。