租房提前解约需要注意什么？

租房提前解约确实有不少需要留意的地方。首先，提前解约存在两种情况。一种是符合合同约定或法定条件，比如合同里约定了某种特殊情况可以提前解约，或者出现像房屋存在重大安全隐患等法定情形，这时提前解约不产生违约责任，双方按正常退租手续处理。《民法典》规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。另一种就是违约提前解约，比如租客无正当理由提前退租，这就会产生违约责任，违约方要向守约方支付违约金。

接着说说押金问题。押金并非提前解约的违约金，在租赁物没有受损的情况下，不管是正常结束租赁关系，还是提前解约，押金都应该退还，除非合同明确约定一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。

再讲讲提前解约的手续。第一步要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中明确哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度、是否承担违约责任以及如何承担等问题。其次，不管提前解约是否协商一致，双方都要保留相关书面文件。要是协商不一致无法提前解约，可以单方向对方发催示函主张权利，并保留证据，如果合理时间内对方没反应，要及时到法院提起诉讼。若双方协商并签订了解约书，就可以办理租房交接手续，一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。

总之，在租房提前解约时，一定要谨慎处理，确保自己的权益不受侵害，同时也避免因疏忽而承担不必要的责任。