租了房子签了合同不想租了该怎么办？

如果租了房子签了合同后不想租了，以下为您详细介绍处理办法：

首先，可以尝试与房东协商 。主动且诚恳地跟房东沟通不想继续租赁的原因，比如工作地点变动、家庭突发状况等合理原因。倘若能得到房东的理解，双方就可以协商解除合同。这种情况下，可能需要承担一定违约责任，比如支付违约金，违约金数额通常合同中有约定；若没有约定，可与房东协商一个合理金额。另外，还可以尝试寻找新的租户。要是能为房东找到合适且愿意按现有合同条件承租的新租户，房东可能会同意解除与您的租赁合同。

其次，若协商不成，就必须按照合同约定执行。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若强行违约不租，房东有权根据合同条款追究您的违约责任，常见的有扣除押金、要求支付未履行租期对应的租金等，甚至可能通过法律诉讼要求承担更多损失赔偿责任。

最后，除了上述常规做法，如果符合《民法典》规定的法定解除合同的情形，比如租赁房屋出现重大质量问题严重影响正常居住使用等，您可以依法主张解除合同，向房东发出解除合同的通知，通知要明确载明解除合同的理由和依据，并告知房东在一定期限内履行合同义务，否则合同将自动解除。要是房东对解除合同有异议，您可以请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力 。