question-icon 租了房子签了合同不想租了该怎么办?

我之前租了一套房子,也和房东签好合同了。可现在刚住没多久,由于工作调动要去另一个城市,实在没办法继续租下去了。我想知道在这种情况下,我要怎么处理才好,会不会面临很严重的后果,具体该怎么做才能把损失降到最小 ?
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answer-icon 共1位律师解答

如果租了房子签了合同后不想租了,以下为您详细介绍处理办法: 首先,可以尝试与房东协商 。主动且诚恳地跟房东沟通不想继续租赁的原因,比如工作地点变动、家庭突发状况等合理原因。倘若能得到房东的理解,双方就可以协商解除合同。这种情况下,可能需要承担一定违约责任,比如支付违约金,违约金数额通常合同中有约定;若没有约定,可与房东协商一个合理金额。另外,还可以尝试寻找新的租户。要是能为房东找到合适且愿意按现有合同条件承租的新租户,房东可能会同意解除与您的租赁合同。 其次,若协商不成,就必须按照合同约定执行。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若强行违约不租,房东有权根据合同条款追究您的违约责任,常见的有扣除押金、要求支付未履行租期对应的租金等,甚至可能通过法律诉讼要求承担更多损失赔偿责任。 最后,除了上述常规做法,如果符合《民法典》规定的法定解除合同的情形,比如租赁房屋出现重大质量问题严重影响正常居住使用等,您可以依法主张解除合同,向房东发出解除合同的通知,通知要明确载明解除合同的理由和依据,并告知房东在一定期限内履行合同义务,否则合同将自动解除。要是房东对解除合同有异议,您可以请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力 。

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