刚签合同租的房子不想租了该怎么办？

如果刚签合同租的房子不想租了，首先可以尝试与房东友好协商。协商就是你和房东坐下来好好谈，把你不想租的原因，比如工作变动、家庭突发状况等，诚实地告诉房东。要是房东理解并同意解除合同，那自然最好，不过可能需要按照合同约定承担一定的违约金 。

《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。这就是协商解除合同的法律依据。

要是协商不成，那就得看看合同里关于解除合同的具体条款。有些合同可能规定在一定期限内可以无责解除，要是符合这个情形，就可以直接解除合同。但要是不符合无责解除条件，而你强行解除合同，房东可能会追究你的违约责任，比如要求你支付剩余租期的租金，或者没收你的押金等。

要是房东追究违约责任，而合同里约定的违约金过高，你可以向法院主张适当减少违约金。法院会综合各种因素，比如房东重新招租的空置损失等，来做出裁决。

另外，如果在租房期间进行过房屋租赁登记备案手续，退房时也要前往同样的机构办理相应的登记备案程序。而且，退租时要和房东一起检查房屋状况，如果对房屋造成了损害，需要承担赔偿责任。

相关概念：

违约责任：就是合同中的一方没有按照合同的约定去履行自己的义务，需要承担的责任，像继续履行合同、采取补救办法或者赔偿对方损失等。

房屋租赁登记备案：是指房屋租赁当事人在签订租赁合同后，到相关部门进行登记，以确认租赁行为的合法性和有效性 。